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최종 업데이트: 2026-04-22 17:41
2025타경70125
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 설악면 위곡리 246-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 설악면 위곡리 246-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이현규(변경전:이기달) / 이현규(변경전:이기달) |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도인:가평군농협) |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
379,652,000
최저가
91,154,000
보증금
9,115,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 115,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 윤광현 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 379,652,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 265,756,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-24 | 186,029,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-15 | 130,220,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 91,154,000 |
진행 메모
매각 : 115,000,000 원 (30.29%)
(입찰 1 명,매수인:윤광현)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 위곡리 246-2 / 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,531 | 158,000원(41,400원) |
| 토지 | 2 | 위곡리 246-3 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 819㎡ (247.75평) | 166,000 | 135,954,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 위곡리 246-3 등 2.판넬조 판넬지붕 | / 관정 1식 | 0 | |
| 2 | 창고 | 6.5㎡(1.97평) / | 1,625,000 | 매각제외* 위곡리 산96-13 양지상 |
현황 및 위치
* 경기도 가평군 설악면 위곡리 소재 "위곡1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 농경지대입니다 * 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다 * 본건은 현황 답(토1), 답 또는 전(토2)으로 이용 중입니다 * 1)지적도상 맹지로서 토2 토지를 통해 출입가능합니다. 2)지적도상 맹지이나, 서측으로 현황 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다
참고사항
* 일괄매각. 제시외 관정 포함 * 토2)지상(또는 경계지점)에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(창고, 판넬조 판넬지붕 약6.5평방미터), 가시오가피등 수목, 잡자재 등은 평가 및 매각에서 제외 * 토지 모두 계단식 농지로 남측 끝자락에 토지 보호 등을 위한 옹벽은 토지에 포함하여 평가 * 토2)지목은 답이나 현황 일부 전으로 이용중 * 토2)토지의 서측 일부는 현황도로로 판단되어 이를 고려하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-09-14 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 개명전:이기달 | |
| 2(을2) | 2019-07-30 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 216,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:가평군농업협동조합 |
| 3(을3) | 2019-07-30 | 지상권(토지전부) | 가OOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.07.30~2049.07.3030년 |
| 4(을5) | 2021-04-15 | 근저당 | 농OOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2022-06-29 | 근저당 | 농OOOOOOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2022-12-22 | 압류 | 가OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2023-08-21 | 가압류 | 신OOOOO | 16,896,887 | 소멸 | 2023카단824212 |
| 8(갑9) | 2024-11-15 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2025-01-06 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 260,643,024 | 소멸 | 2025타경70125 |
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