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최종 업데이트: 2026-04-26 23:04
2025타경70743
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 진접읍 부평리 349-28)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1385.25㎡ (419.04평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 진접읍 부평리 349-28 |
| 소유자 / 채무자 | 문왕수 / 문왕수 |
| 채권자 | 북수원신협 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
5,797,496,900
최저가
1,988,542,000
보증금
198,854,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 5,797,496,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 4,058,248,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 2,840,774,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-09 | 1,988,542,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)굿프렌드 | 점포 토1,건2 |
전입: -
확정: - 배당: - |
60,000,000
월 2,600,000
|
0 | 없음 |
| (주)만경 | 점포 주건축물 제1동 상가건물 전체(382.05㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-10-22 |
24,000,000
월 2,640,000
|
0 | 없음 |
| 오건민 | 점포 건4 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이민호 | 점포 토1,건3 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 이은광 | 공장 전체(312㎡)(민수금속,(구)안전샷시) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-07 |
20,000,000
월 2,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 부평리 349-28 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,농림지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역 | 2,147 | 743,000원(335,600원) |
| 토지 | 2 | 부평리 349-28 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,농림지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역 / 공장용지 2013㎡ (608.93평) | 398,000 | 801,174,000원 |
| 토지 | 3 | 부평리 349-34 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,농림지역,배출시설설치제한지역 / 공장용지 1180㎡ (356.95평) | 743,000 | 876,740,000원 |
| 토지 | 4 | 부평리 349-34 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,농림지역,배출시설설치제한지역 / 공장용지 1496㎡ (452.54평) | 398,000 | 595,408,000원 |
| 토지 | 5 | 부평리 349-30 | 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거...준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역 / 대 1100㎡ (332.75평) | 743,000 | 817,300,000원 |
| 토지 | 6 | 부평리 349-31 | 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거...준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,보전관리지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역 / 임야 91㎡ (27.53평) | 53,000 | 4,823,000원 |
| 토지 | 7 | 부평리 349-36 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,보전관리지역,농림지역,배출시설설치제한지역,임업용산지 / 임야 6473㎡ (1958.08평) | 32,000 | 207,136,000원 |
| 토지 | 8 | 부평리 349-40 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,농림지역,배출시설설치제한지역,임업용산지 / 임야 192㎡ (58.08평) | 32,000 | 6,144,000원 |
| 토지 | 9 | 부평리 349-29 | 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거...준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역 / 도로 160㎡ (48.4평) | 273,000 | 43,680,000원 |
| 토지 | 10 | 부평리 349-33 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역 / 도로 55.3㎡ (16.73평) | 273,000 | 15,096,900원 |
| 토지 | 11 | 부평리 349-35 | 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거...준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역 / 도로 31㎡ (9.38평) | 273,000 | 8,463,000원 |
| 토지 | 12 | 부평리 349-39 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역 / 도로 32㎡ (9.68평) | 273,000 | 8,736,000원 |
| 건물 | 1 | 부마로80번길 97-1 [부평리 349-28외 1필지 주건축물제1동]일반철골구조 패널지붕 | 1층 / 공장 | 382 | 612,000원 |
| 2 | 부마로80번길 97-1 [부평리 349-28외 1필지 주건축물제2동]일반철골구조 패널지붕 | 1층 | 공장 / 480㎡(145.2평) | 612,000 | 293,760,000원 |
| 3 | 부마로80번길 97-1 [부평리 349-28외 1필지 주건축물제3동]일반철골구조 패널지붕 | 1층 | 공장 / 312㎡(94.38평) | 612,000 | 190,944,000원 |
| 4 | 부마로80번길 98-1 [부평리 349-30]경량철골구조 패널지붕 | 단층 | 제1종근린생활시설 / 176.4㎡(53.36평) | 551,000 | 97,196,400원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 부마로80번길 97-1 [부평리 349-28외 1필지 주건축물제3동]파이프조 판넬지붕 등 1.파이프조 판넬지붕, 2.파이프조 판넬지붕, 3.파이프조 판넬지붕, 4.샷시조 판넬지붕, 5.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 8 | 60,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 8㎡(2.42평) / 60,000원 | 480,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 견사 | 12㎡(3.63평) / 45,000원 | 540,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 2.2㎡(0.67평) / 80,000원 | 176,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 4.6㎡(1.39평) / 40,000원 | 184,000 | 매각포함 |
| 6 | 부평리 349-28파이프조 비닐지붕 등 6.파이프조 비닐지붕, 8.파이프조 차광막지붕, 9.파이프조 차광막지붕 | 단층 | 창고 / 8㎡(2.42평) | 30,000 | 240,000원 |
| 7 | 단층 | 창고(컨테이너박스) | 9㎡(2.72평) / 120,000원 | 1,080,000 | 매각제외 |
| 8 | 단층 | 창고(비닐하우스) | 15㎡(4.54평) / 50,000원 | 750,000 | 매각제외 |
| 9 | 단층 | 창고(비닐하우스) | 38.4㎡(11.62평) / 60,000원 | 2,304,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 ""평촌교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 중소규모의 공장, 물류창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진입이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. * 1-4) 2필 일단지 부정형의 토지로서 서향 및 북서향의 경사지를 축대를 쌓아 계단식 으로 부지조성 한 후 공업용 건부지로 이용중이며, 5) 서향의 경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 부지조성 하여 근린생활시설 건부지로 이용중이고, 6) 서향의 완경사지로서 휴경지 상태, 7,8) 서향의 부정형 급경사지로서 토지 임야 이며, 9-12) 서향 및 북향의 경사지로서 현황 도로로 이용중임. * 기존도로와 연결된 토10에 연결하여 토9-12 내로 폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 6-8) 맹지 상태임.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 포함, * 토8) 는 지분경매 * 토-4) 공장용지, 건1-3) 는 공장, 건4,토3) 은 근린생활시설 및 부지, 토6-8) 임야(맹지), 토7-10) 는 도로임 * 토6-8) 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가 * 아래 제시외 건물(ㄱ,ㅂ,ㅇ,ㅈ)은 철거 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외- 토1,2) 지상 제시외 창고(ㄱ. 파이프조 비닐지붕 단층 8㎡), 토1-4) 지상 제시외 창고(ㅂ. 컨테이너 박스 9㎡), 토5) 지상 제시외 비닐하우스(ㅇ. 파이프조 차광막지붕 단층 15㎡), 토5) 지상 제시외 비닐하우스(ㅈ. 파이프조 비닐지붕 단층 38.4㎡)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-02-27 | 소유권보존 | 문OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2022-09-06 | 근저당 | 북OOOO | 2,004,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2022-09-06 | 근저당 | 인OOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-11-14 | 근저당 | 김OO | 510,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2024-01-18 | 근저당 | 정OO | 338,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-01-20 | 임의경매 | 북OOOO | 1,722,354,759 | 소멸 | 2025타경70743 |
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