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최종 업데이트: 2026-04-26 23:05
2025타경71292
서울중앙지방법원 2024차전197763 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 315,000,000원만 원, 전입일 2021. 7. 22., 확정일자 2021.6.4.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 비룡로 186, 남양주두산위브트레지움 108동 32층 3203호
(경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 35.79㎡ (10.83평)
건물: 59.97㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 186, 남양주두산위브트레지움 108동 32층 3203호 |
| 소유자 / 채무자 | 노희윤 / 노희윤 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
331,000,000
최저가
38,942,000
보증금
3,894,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 331,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 231,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-24 | 162,190,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-15 | 113,533,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 79,473,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-09 | 55,631,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-14 | 38,942,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-18 | 27,259,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김보미 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-22
확정: 2021-06-04 배당: 2023-07-06 |
315,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 노희준 | 주거용 |
전입: 2023-11-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-22
확정: 2021-06-04 배당: 2025-04-21 |
315,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 33층중 32층 | 20.09.28 | 59.9722㎡(18.14평)[공급25평] / 주거용 | 261,490,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 소재한 ‘남양주두산위브트레지움’ 아파트 내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린상가, 임야 등으로 형성되어 있음 * 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨 * 부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임 * 본 단지는 서측, 북측 등으로 포장도로에 접하고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-02-04 | 소유권보존 | 노OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2022-04-05 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 62,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:하나저축은행 |
| 3(을6) | 2023-07-06 | 주택임차권(전부) | 김OO | 315,000,000 | 전입:2021.07.22확정:2021.06.04 | |
| 4(갑3) | 2023-12-18 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-01-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-02-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 315,000,000 | 소멸 | 2025타경71292 |
관련 문서 (PDF)
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