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최종 업데이트: 2026-04-22 17:43
2025타경71376
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 진접읍 장현천로 28, 우경메디프라자 8층 801호
(경기도 남양주시 진접읍 장현리 350-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 40.23㎡ (12.17평)
건물: 220.38㎡ (66.66평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 28, 우경메디프라자 8층 801호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)우경에이앤디 / (주)우경에이앤디 |
| 채권자 | 서울강동농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
460,000,000
최저가
157,780,000
보증금
15,778,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 282,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이재근 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 169,550,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 460,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-24 | 322,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-15 | 225,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 157,780,000 |
진행 메모
매각 : 282,000,000 원 (61.3%)
(입찰 2 명,매수인:이재근 (임차인우선매수) / 차순위금액 169,550,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 8층 | 06.10.11 | 220.38㎡(66.66평) / 근린생활시설 | 322,000,000 | * 계단식 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨 * 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 왕복4차선, 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* "우경메디프라자"로 공부상 1종 근린생활시설이나 현황은 사무실로 공실상태임 * 외필지 : 장현리 350-12, 351-23 * 장현리 351-23) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "대"임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2006-10-26 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을7) | 2017-06-15 | 근저당 | 강OOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2022-07-20 | 근저당 | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑16) | 2025-02-14 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑17) | 2025-03-17 | 임의경매 | 서OOOOOOOOOOOO | 261,741,542 | 소멸 | 2025타경71376 |
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