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최종 업데이트: 2026-04-26 23:07
2025타경71380
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 비룡로99번길 49-8, 비전파크빌 4층 402호
(경기도 남양주시 화도읍 묵현리 98-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 42.61㎡ (12.89평)
건물: 67.44㎡ (20.4평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 비룡로99번길 49-8, 비전파크빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이우람 / 이우람 |
| 채권자 | 민재원 |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
224,000,000
최저가
37,647,000
보증금
3,764,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-24 | 156,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-15 | 109,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 76,832,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-09 | 53,782,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-14 | 37,647,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-18 | 26,353,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-23 | 18,447,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 민재원 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-10
확정: 2022-05-13 배당: 2025-04-14 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 17.06.16 | 67.44㎡(20.4평)[공급23평] / 도시형생활주택(방 3, 주방, 욕실2, 주방, 테라스 등) | 179,200,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "마석역신도브래뉴2차아파트" 서측 인근에 위치하는 비전파크빌이며 주변지역은 주로 공동주택으로 형성된 주택지대로서 제반 주거환경은 보통임. * 동측 인근의 지방도변 버스정류장이 약 5분 거리에 있으며 전철역(경춘선 마석역)이 승용차로 약 10분 거리에 있으므로 제반 교통여건은 무난함. * 유사 세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 공동주택부지임. * 동측으로 노폭 6미터의 도로에 접하며 차량 출입 용이함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-06-30 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(을7) | 2022-08-03 | 근저당 | 오OO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-10-12 | 가압류 | 서OOOOOO | 7,639,664 | 소멸 | 2022카단820350 |
| 4(갑5) | 2022-12-07 | 가압류 | 고OO | 33,117,000 | 소멸 | 2022카단10796 |
| 5(갑6) | 2023-01-16 | 가압류 | 전OO | 61,153,452 | 소멸 | 2022카단545 |
| 6(을8) | 2025-02-26 | 주택임차권(전부) | 민OO | 220,000,000 | 전입:2022.06.10확정:2022.05.13 | |
| 7(갑9) | 2025-03-25 | 강제경매 | 민OOOOOOOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 2025타경71380 |
관련 문서 (PDF)
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