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최종 업데이트: 2026-04-26 23:10
2025타경71500
서울중앙지방법원 2025차전38643 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 을구 7번 주택임차권등기(임차보증금 금280,000,000원, 전입일자 2022.10.4. 확정일자 2022.9.5.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 가곡로 41-47, 달빛마을 103동 1층 102호
(경기도 남양주시 화도읍 가곡리 245-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 130.22㎡ (39.39평)
건물: 84.97㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 가곡로 41-47, 달빛마을 103동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 김용순 / 김용순 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
351,000,000
최저가
84,275,000
보증금
8,427,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 351,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 245,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 171,990,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-09 | 120,393,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-14 | 84,275,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박대성 | 주거용 전부 |
전입: 2022-10-04
확정: 2022-09-05 배당: 2024-05-03 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 16.07.25 | 84.97㎡(25.7평) / 주거용 | 210,600,000 | * 철근콘크리트구조 복수층(하층)1층 35.72㎡ 복수층(상층)2층 22.58㎡ 복수층(상층)3층 26.67㎡ |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재, ‘월곡천’ 북측 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. * 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-11-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:317,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-09-12 | 가압류 | 경OOOOOOOOOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단22597 |
| 3(갑6) | 2024-04-19 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 31,481,176 | 소멸 | 2024카단21291 |
| 4(을7) | 2024-05-03 | 주택임차권(전부) | 박OO | 280,000,000 | 전입:2022.10.04확정:2022.09.05 | |
| 5(갑7) | 2024-06-21 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 25,000,000 | 소멸 | 2024카단22129 |
| 6(갑8) | 2025-04-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 2025타경71500 |
관련 문서 (PDF)
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