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최종 업데이트: 2026-04-26 23:13
2025타경71611
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 늘을3로 65-26, 호평마을중흥에스-클래스 1315동 8층 801호
(경기도 남양주시 호평동 616)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급47평형] |
| 면적 |
토지: 77.23㎡ (23.36평)
건물: 121.76㎡ (36.83평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 늘을3로 65-26, 호평마을중흥에스-클래스 1315동 8층 801호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경미 / 박춘선 |
| 채권자 | 상상인저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
666,000,000
최저가
326,340,000
보증금
32,634,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 432,450,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 최유지 |
| 차순위 입찰가 | 389,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 666,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 466,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 326,340,000 |
진행 메모
매각 : 432,450,000 원 (64.93%)
(입찰 4 명,매수인:최유지 / 차순위금액 389,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 8층 | 05.02.17 | 121.7573㎡(36.83평)[공급47평] / 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 전실, 발코니 등 | 399,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""구룡초등학교"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어있음. * 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. * 부정형, 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임. * 단지 내,외에 포장도로가 개설되어있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-01-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:320,000,000 | |
| 2(을5) | 2017-01-24 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 270,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2021-11-26 | 근저당 | 상OOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-04-29 | 임의경매 | 상OOOOOO | 421,663,084 | 소멸 | 2025타경71611 |
관련 문서 (PDF)
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