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최종 업데이트: 2026-04-22 17:44
2025타경71627
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 해밀예당1로 272, 진접역신안인스빌 2308동 10층 1001호
(경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 56.44㎡ (17.07평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 해밀예당1로 272, 진접역신안인스빌 2308동 10층 1001호 |
| 소유자 / 채무자 | 최영 / 최영 |
| 채권자 | 예가람저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
468,000,000
최저가
327,600,000
보증금
32,760,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 468,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-05 | 327,600,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 10층 | 10.02.24 | 84.985㎡(25.71평)[공급34평] / 주거용 | 234,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""주곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,학교,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진·출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 및 진접역 등이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨. * 인접지 대비 완경사 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임. * 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2013-02-25 | 소유권이전(매매) | 최O | 0 | 거래가액:233,500,000 | |
| 2(을9) | 2015-03-17 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2021-04-20 | 근저당 | 우OOO | 66,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2022-07-21 | 근저당 | 예OOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 5(을12) | 2023-01-11 | 근저당 | (OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-10-07 | 가압류 | 표OO | 10,800,000 | 소멸 | 2024카단510 |
| 7(갑7) | 2024-10-14 | 가압류 | 삼OOOOOO | 6,679,690 | 소멸 | 2024카단23504 |
| 8(갑8) | 2024-10-30 | 가압류 | 롯OOOOOO | 8,904,258 | 소멸 | 2024카단23704 |
| 9(갑9) | 2024-12-10 | 가압류 | (OOOOOOOO | 66,320,466 | 소멸 | 2024카단24164 |
| 10(갑10) | 2024-12-11 | 가압류 | 신OOOOOO | 15,860,628 | 소멸 | 2024카단24207 |
| 11(갑11) | 2025-01-20 | 가압류 | 경OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2025카단20138 |
| 12(갑12) | 2025-03-17 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑13) | 2025-05-01 | 임의경매 | 예OOOOOO | 85,530,685 | 소멸 | 2025타경71627 |
| 14(갑14) | 2025-08-06 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 182,598,320 | 소멸 | 2025타경72125, 양도전우리은행 |
| 15(갑15) | 2025-10-21 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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