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최종 업데이트: 2026-04-26 23:13
2025타경71644
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 경춘로 498, 남양주다산지금데시앙스튜디오 4층 419호
(경기도 남양주시 다산동 6193)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.72㎡ (1.43평)
건물: 20.08㎡ (6.07평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 경춘로 498, 남양주다산지금데시앙스튜디오 4층 419호 |
| 소유자 / 채무자 | 최영숙 / 최영숙 |
| 채권자 | 구리신협 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
173,000,000
최저가
84,770,000
보증금
8,477,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 123,599,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 이찬희 |
| 차순위 입찰가 | 110,999,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 173,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 121,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 84,770,000 |
진행 메모
매각 : 123,599,000 원 (71.44%)
(입찰 4 명,매수인:이찬희 / 차순위금액 110,999,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임경신 | 점포 419호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-27 |
10,000,000
월 580,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 23.02.10 | 20.0836㎡(6.08평) / 업무시설(오피스텔) | 121,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 <남양주다산지금데시앙스튜디오> 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 공공청사, , 전철역, 공원 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. * 본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장, 전철역과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨. * 대체로 가장형의 토지로 평탄한 현황 상업용건부지 등으로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 35 미터 내외의 도로, 본건 남서측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로, 본건 남동측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 각각 연결됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-04-13 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:191,533,000 | |
| 2(을1) | 2023-04-13 | 근저당 | 구OOO | 159,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-05-09 | 임의경매 | 구OOO | 130,250,000 | 소멸 | 2025타경71644 |
| 4(갑4) | 2025-09-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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