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최종 업데이트: 2026-04-26 23:14
2025타경71727
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 진벌로 85-2, 신창비바패밀리 104동 15층 1503호
(경기도 남양주시 진접읍 진벌리 657)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 59.10㎡ (17.88평)
건물: 84.98㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 진벌로 85-2, 신창비바패밀리 104동 15층 1503호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태형 / 김태형 |
| 채권자 | 엔에이치농협캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
감정가
285,000,000
최저가
199,500,000
보증금
19,950,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 210,124,520원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 김기범 |
| 차순위 입찰가 | 201,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 285,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 199,500,000 |
진행 메모
매각 : 210,124,520 원 (73.73%)
(입찰 3 명,매수인:김기범 / 차순위금액 201,100,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 15층 | 06.11.30 | 84.98㎡(25.71평)[공급33평] / 주거용 | 142,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 소재 ""광릉중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 창고, 공장, 농지, 임야 등이 소재함. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임. * 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
참고사항
* 이용상태 : 내부 계단을 통해 출입가능한 다락이 소재하는 복층 구조의 아파트로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2020-08-14 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:192,000,000 | |
| 2(을11) | 2020-08-14 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(을14) | 2022-04-29 | 근저당 | 엔OOOOOOOOOOO | 108,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2024-11-01 | 가압류 | 현OOOOOOO | 12,434,334 | 소멸 | 2024카단23603 |
| 5(갑12) | 2024-12-19 | 가압류 | 오OOOOOO | 31,769,604 | 소멸 | 2024카단24259 |
| 6(갑13) | 2024-12-30 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 5,438,410 | 소멸 | 2024카단660 |
| 7(갑14) | 2025-01-08 | 가압류 | 경OOOOOOO | 25,000,000 | 소멸 | 2024카단513398 |
| 8(갑15) | 2025-05-27 | 임의경매 | 엔OOOOOOOOOOO | 94,718,662 | 소멸 | 2025타경71727 |
관련 문서 (PDF)
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