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최종 업데이트: 2026-04-26 23:16
2025타경71770
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 88-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 302.66㎡ (91.55평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 88-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김민규 / 김민규 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
447,626,570
최저가
219,337,000
보증금
21,933,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 447,626,570 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 313,339,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 219,337,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-18 | 153,536,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 국태경 | 주거용 101호 (1층 방2칸) |
전입: 2024-08-16
확정: 2024-08-16 배당: 2025-06-12 |
10,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 김경종 | 주거용 103호 (1층 방2칸) |
전입: 2025-06-24
확정: 2024-06-14 배당: 2025-07-30 |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 신현길 | 주거용 |
전입: 2016-11-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 녹촌리 88-1 | 상대보호구역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,...상대보호구역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,계획관리지역,역사문화환경보존지역 / 대 300㎡ (90.75평) | 1,040,000 | 312,000,000원 |
| 건물 | 1 | 녹촌로 57-48 [녹촌리 88-1]철근콘크리트조 경사지붕 | 1층 / 단독주택 | 110 | 609,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 87.12㎡(26.35평) / 609,000원 | 53,056,080 | * 사용승인:2003.10.31 |
| 3 | 옥탑 | 단독주택 | 6.24㎡(1.89평) / 435,000원 | 2,714,400 | * 사용승인:2003.10.31 |
| 제시외건물 | 1 | 녹촌로 57-48 [녹촌리 88-1]벽체이용 새시조 등 1.벽체이용 새시조, 2.벽체이용 새시조, 3.벽체이용 새시조, 4.벽체이용 새시조, 5.벽체이용 새시조, 6.벽체이용 새시조, 7.벽돌조 경사지붕벽돌조 경사지붕 | 1층 / 복도 | 76 | 90,000원 |
| 2 | 1층 | 발코니 | 5.64㎡(1.71평) / 90,000원 | 507,600 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 발코니 | 11.52㎡(3.48평) / 90,000원 | 1,036,800 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 발코니 | 17.16㎡(5.19평) / 90,000원 | 1,544,400 | 매각포함 |
| 5 | 2층 | 방창고 | 22.31㎡(6.75평) / 90,000원 | 2,007,900 | 매각포함 |
| 6 | 2층 | 발코니 | 3.6㎡(1.09평) / 90,000원 | 324,000 | 매각포함 |
| 7 | 옥탑 | 다락 | 24.2㎡(7.32평) / 250,000원 | 6,050,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "마석고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 창고, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됩니다. * 본건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. * 본건은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-11-14 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2020-01-10 | 근저당 | 한OOOOOOO | 99,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:신한은행 |
| 3(갑5) | 2025-05-28 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 91,734,071 | 소멸 | 2025타경71770 |
관련 문서 (PDF)
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