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최종 업데이트: 2026-04-23 01:02
2024타경3203
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 북면 화악리 115-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 북면 화악리 115-1 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인도시농부(주) / 농업회사법인도시농부(주) |
| 채권자 | 수협엔피엘대부(주)(앵도인:전남동부수협) |
| 배당종기일 | 2024-08-28 |
감정가
719,075,000
최저가
246,643,000
보증금
24,664,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 283,999,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 정웅진 |
| 차순위 입찰가 | 259,980,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-06 | 719,075,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 503,353,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 352,347,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 246,643,000 |
진행 메모
매각 : 283,999,000 원 (39.5%)
(입찰 2 명,매수인:정웅진 / 차순위금액 259,980,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.04.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 화악리 115-1 / 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,733 | 155,000원(62,400원) |
| 토지 | 2 | 화악리 115-4 | 자연보전권역,도로구역,소로2류(폭 8m~10m),가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 95㎡ (28.74평) | 108,000 | 10,260,000원 |
| 토지 | 3 | 화악리 116-2 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 605㎡ (183.01평) | 155,000 | 93,775,000원 |
| 토지 | 4 | 화악리 116-3 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 2235㎡ (676.09평) | 155,000 | 346,425,000원 |
현황 및 위치
* 본건 부동산은 경기도 가평군 북면 소재 "목동 버스터미널" 북동측 원거리에 위치하는 토지(전, 답)으로서 주위는 전, 답, 자연림, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대에 소재하며 제반 입지여건은 무난한 편임. * 본건 토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시됨. * 1,3,4)인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 허가지임. 2)현황 "도로"임. * 1,3,4)일단으로 보아 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 2)토지는 현황 "도로"임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,3,4)일단지로서 감정평가시점 기준 가평군의 개발행위허가통보 받음 - 공부상 전 및 답이나, 기준시점 현재 개발행위(북면-농업회사도시농부대표 김홍진)의 허가기간(2022.03.10.~2025.03.09.)내에 있는 바, 이를 감안하여 감정평가하였음. * 토2)현황 도로임 - 도로구역내의 현황 “도로”이므로 인접토지인 토1,3,4의 70% 수준으로 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-11-11 | 소유권이전(교환) | 농OOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을14) | 2022-05-13 | 근저당 | 수OOOOOOOOO | 576,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:전남동부수산업협동조합 |
| 3(을18) | 2022-05-16 | 지상권(토지의전부) | 전OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.05.13~2052.05.1330년 |
| 4(갑7) | 2024-06-11 | 임의경매 | 수OOOOOOOOO | 498,158,973 | 소멸 | 2024타경3203 |
| 5(갑8) | 2024-06-24 | 압류 | 서OOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-07-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-08-12 | 압류 | 제OOOOOO | 0 | 소멸 |
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