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최종 업데이트: 2026-05-05 18:40
2024타경3272
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 가평읍 개곡리 산137)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 가평읍 개곡리 산137 |
| 소유자 / 채무자 | 안치명외 2명 / 성시현 |
| 채권자 | 더블유케이2406유동화전문 유한회사 (양도인: 국민은행) |
| 배당종기일 | 2024-09-04 |
감정가
693,107,200
최저가
81,544,000
보증금
8,154,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 86,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 유한회사 123 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-28 | 693,107,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-02 | 485,175,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-06 | 339,623,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-11 | 237,736,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-27 | 166,415,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-10 | 116,491,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-14 | 81,544,000 |
진행 메모
매각 : 86,800,000 원 (12.52%)
(입찰 1 명,매수인:유한회사 123)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 개곡리 산137 | 임업용산지,자연보전권역,농림지역 / 임야 108298㎡ (32760.15평) | 6,400 | 693,107,200원 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 가평군 가평읍 개곡리 소재 ‘개곡2리 마을회관‘ 동측 원거리에 위치하며,주위는 산간 임야지대로 소수의 농가주택 및 전원주택이 산재하는 지역임. *맹지로 차량접근 불가하며, 산간 외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임. *대체로 북서향 하향의 부정형 토지로서 자연림상태임. *맹지임.
참고사항
* 맹지 * 본건 임지상에 생육중인 임목은 거래관행 등을 참작하여 임지에 포함하여 평가하였음. ☞현황서상 내용:지목은 임야이고 현황도 잡목과 잡풀들이 우거져 있는 경사진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을3) | 2002-05-30 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 101,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2002-05-30 | 지상권(토지의전부) | 국OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2002.05.30~2032.05.3030년 |
| 4(갑5) | 2004-02-26 | 성시준,성시웅,고홍병,김은희,고정윤지분중일부이전 | 안OO | 0 | 일부매매, 1/3 | |
| 5(갑6) | 2004-02-26 | 성시준,성시웅,고홍병,김은희,고정윤지분중일부이전 | 유OO | 0 | 일부매매, 1/3 | |
| 6(갑7) | 2004-02-26 | 안치명,유희숙을제외한공유자전원지분전부이전 | 순OOOOOOOOOOOOO | 0 | 매매, 1/3 | |
| 7(갑8) | 2017-03-20 | 안치명지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2017-11-21 | 유희숙지분압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2018-01-23 | 유희숙지분압류 | 가OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2018-01-23 | 안치명지분압류 | 가OO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑12) | 2018-03-23 | 안치명지분압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑13) | 2019-05-27 | 유희숙지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑16) | 2023-10-27 | 순흥안씨충순공파도선공손종중지분압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑18) | 2024-06-17 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 46,188,467 | 소멸 | 2024타경3272 |
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