목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 13:58
2025타경571
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 금곡면 두문리 680-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 금곡면 두문리 680-1 |
| 소유자 / 채무자 | 정진영 / 정진영 |
| 채권자 | 하동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
568,190,000
최저가
278,413,000
보증금
27,841,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 300,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 농업법인(주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 568,190,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 397,733,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 278,413,000 |
진행 메모
매각 : 300,000,000 원 (52.8%)
(입찰 1 명,매수인:농업법인(주)바이오)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)재성아이스원 | 공장 비타종합 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 7,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 두문리 680-1 | 제2종지구단위계획구역,주거용지,주거개발진흥지구,가축사육제한구역,...제2종지구단위계획구역,주거용지,주거개발진흥지구,가축사육제한구역,계획관리지역,절대보호구역,상대보호구역 / 답 1435㎡ (434.09평) | 392,000 | 562,520,000원 |
| 제시외기타 | 두문리 680-1 | 배롱나무 등 45여주 / | 0 | 5,670,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 금곡면 두문리 소재 금곡초등학교 북측에 위치하며, 주위는 학교, 근린생활시설, 창고, 단독주택, 농경지 등으로 형성됨. * 본건까지 차량 접근가능하며 인근의 일반적인 교통사정은 보통함. * 본건은 평지의 부정형 토지로서 현황 주거나지로 이용 중임. * 남측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 제시외 수목(감정서상 ‘ㄱ’) 매각포함 * 지적경계가 다소 불분명하여 정확한 경계 및 이용 상황은 측량 요함 * 이설 용이한 컨테이너 1동 및 이동식 화장실 1동 각 평가제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-08-11 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:240,000,000 | |
| 2(을13) | 2022-11-29 | 근저당 | 하OOOOOO | 442,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2023-06-14 | 근저당 | (OOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을15) | 2024-04-24 | 지상권(토지전부) | 하OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2024.04.23~2054.04.2330년 |
| 6(갑6) | 2025-03-04 | 임의경매 | 하OOOOOO | 383,958,620 | 소멸 | 2025타경571 |
| 7(갑7) | 2025-05-16 | 가압류 | 진OOO | 374,859,116 | 소멸 | 2025카단10998 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.