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최종 업데이트: 2026-04-27 12:11
2024타경6035
의정부지방법원 남양주지원" 남동측 인근에 위치하며,주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상가지대임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함. * 가장형의 토지로서, 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함 참고사항 * 일괄매각 * 경계벽을 철거하여 벽체구분없이 이용중인 튼상가인바, 경매 진행시 참고하시기 바람 ☞현황서상 내용:현황도 두 건물을 하나로 터서 법률사무소로 사용하고 있었음 임차인현황 ( 말소기준권리 : 2023.04.21
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22, 엘센트로타워 1층 117호외1개호
(경기도 남양주시 다산동 6184-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 30.30㎡ (9.17평)
건물: 66.96㎡ (20.26평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22, 엘센트로타워 1층 117호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)율풍 / (주)율풍 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사(양도인 하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
2,200,000,000
최저가
754,600,000
보증금
75,460,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-11 | 1,100,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 2,200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 1,540,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 1,078,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 754,600,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 법무법인(유한)예율(분사무소) | 사무실 117호, 118호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-17 |
30,000,000
월 3,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 다산동 6184-4(5층중1층 117호) | 22.07.13 | 33.48㎡(10.13평) / 제1종근린생활시설(법무법인(유한) 예율) | 880,000,000 | |
| 건2 | 다산동 6184-4(5층중1층 118호) | 22.07.13 | 33.48㎡(10.13평) / 제1종근린생활시설(법무법인(유한) 예율) | 880,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "의정부지방법원 남양주지원" 남동측 인근에 위치하며,주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상가지대임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함. * 가장형의 토지로서, 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 일괄매각 * 경계벽을 철거하여 벽체구분없이 이용중인 튼상가인바, 경매 진행시 참고하시기 바람 ☞현황서상 내용:현황도 두 건물을 하나로 터서 법률사무소로 사용하고 있었음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-04-21 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:1,244,140,000 | |
| 2(을1) | 2023-04-21 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 1,476,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-07-03 | 가압류 | 한OOOOOOO | 78,937,436 | 소멸 | 2024카단814791 |
| 4(갑7) | 2024-10-16 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-11-29 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 1,246,096,785 | 소멸 | 2024타경6035 |
| 6(갑10) | 2025-03-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-04-14 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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