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최종 업데이트: 2026-04-23 18:29
2025타경1499
서울중앙지방법원 본원 21계(02-530-1822)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중구 마장로 3, 맥스타일 15층 15002호
(서울특별시 중구 신당동 773)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약27평형] |
| 면적 |
토지: 7.42㎡ (2.24평)
건물: 34.64㎡ (10.48평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중구 마장로 3, 맥스타일 15층 15002호 |
| 소유자 / 채무자 | 김소연 / 김소연 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
299,000,000
최저가
239,200,000
보증금
23,920,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 256,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 중구 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 299,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 239,200,000 |
진행 메모
매각 : 256,000,000 원 (85.62%)
(입찰 1 명,매수인:중구 (주)아크티스)
매각결정기일 : 2026.04.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 15층 | 10.09.30 | 34.64㎡(10.48평)[계약27평] / 업무시설 | 179,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""동대문디자인플라자"" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 동대문역 등이 소재하여 대중교통상황은 양호함. * 인근지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 서측으로 광대로인 장춘단로 및 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 등 사면으로 포장 도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-11-17 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:349,631,000 | |
| 2(을5) | 2015-11-10 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-01-02 | 가압류 | 신OOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2024카단14296 |
| 4(갑4) | 2025-01-20 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 33,323,215 | 소멸 | 2025카단3117 |
| 5(갑5) | 2025-02-11 | 가압류 | 한OOOOOOO | 9,293,353 | 소멸 | 2025카단155 |
| 6(갑6) | 2025-05-13 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 240,441,231 | 소멸 | 2025타경1499 |
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