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최종 업데이트: 2026-04-23 01:07
2024타경79958
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 가평읍 대곡리 263-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 938.01㎡ (283.75평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 가평읍 대곡리 263-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김학수 / 김학수 |
| 채권자 | 가평군농협 |
| 배당종기일 | 2024-10-07 |
감정가
4,905,487,000
최저가
1,177,807,000
보증금
117,780,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,717,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 이문주 외 1 |
| 차순위 입찰가 | 1,683,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-02 | 4,905,487,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-06 | 3,433,841,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 2,403,689,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 1,682,582,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 1,177,807,000 |
진행 메모
매각 : 1,717,000,000 원 (35%)
(입찰 4 명,매수인:이문주 외 1 / 차순위금액 1,683,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 민병주 | 점포 136.6㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
| 이주하 | 점포 494.8㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 1,500,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대곡리 263-1 / 자연보전권역,도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역 | 305 | 1,270,000원(390,200원) |
| 토지 | 2 | 대곡리 263-2 | 자연보전권역,도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 대 228㎡ (68.97평) | 1,270,000 | 289,560,000원 |
| 토지 | 3 | 대곡리 265 | 자연보전권역,도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 대 240㎡ (72.6평) | 1,270,000 | 304,800,000원 |
| 토지 | 4 | 대곡리 263-3 | 자연보전권역,도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 대 795㎡ (240.49평) | 1,440,000 | 1,144,800,000원 |
| 토지 | 5 | 대곡리 263-4 | 준보전산지,자연보전권역,도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 임야 169㎡ (51.12평) | 423,000 | 71,487,000원 |
| 토지 | 6 | 대곡리 264-1 | 자연보전권역,도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 대 377㎡ (114.04평) | 1,210,000 | 456,170,000원 |
| 토지 | 7 | 대곡리 264-3 | 자연보전권역,도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 도로 59㎡ (17.85평) | 423,000 | 24,957,000원 |
| 토지 | 8 | 대곡리 265-1 | 자연보전권역,도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 대 1218㎡ (368.45평) | 1,210,000 | 1,473,780,000원 |
| 토지 | 9 | 대곡리 265-2 | 자연보전권역,도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 전 36㎡ (10.89평) | 948,000 | 34,128,000원 |
| 건물 | 1 | 석봉로 117-18 [대곡리 265외 2필지]시멘트블럭조 시멘트기와지붕 등 1.시멘트블럭조 시멘트기와지붕, 2.시멘트블럭조 시멘트기와지붕, 3.조적조 스라브지붕 | 단층 / 주택 | 23 | 560,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 및 창고 | 11.7㎡(3.54평) / 560,000원 | 6,552,000 | * 사용승인:2000.07.20* 공부상 창고 |
| 3 | 단층 | 단독주택 | 127.71㎡(38.63평) / 840,000원 | 107,276,400 | * 사용승인:2000.07.20 |
| 4 | 석봉로 117-14 [대곡리 263-3]경량철골구조 평지붕(경량철골구조) | 단층 | 근린생활시설(숯불갈비통큰무한삼겹 가평읍지점) / 136.6㎡(41.32평) | 656,000 | 89,609,600원 |
| 5 | 석봉로 117-20 [대곡리 265-1외 2필지 주건축물제1동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 근린생활시설(가평스크린골프) / 469.23㎡(141.94평) | 975,000 | 457,499,250원 |
| 6 | 1층 | 근린생활시설(가평스크린골프) | 25.57㎡(7.73평) / 975,000원 | 24,930,750 | * 사용승인:2022.11.16 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 대곡리 263-1판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 7 | 120,000원 |
| 2 | 석봉로 117-18 [대곡리 265외 2필지]판넬조 판넬지붕 등 2.판넬조 판넬지붕, 3.철파이프조 선라이트지붕 | 단층 | 창고 / 9.3㎡(2.81평) | 120,000 | 1,116,000원 |
| 3 | 단층 | 처마 | 13.7㎡(4.14평) / 50,000원 | 685,000 | 매각포함 |
| 4 | 석봉로 117-14 [대곡리 263-3]판넬조 판넬지붕 등 4.판넬조 판넬지붕, 5.철파이프조 판넬지붕, 6.철파이프조 천막지붕 | 단층 | 창고 / 6.9㎡(2.09평) | 120,000 | 828,000원 |
| 5 | 단층 | 처마 | 19.2㎡(5.81평) / 150,000원 | 2,880,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 야외식당및통로 | 87㎡(26.32평) / 150,000원 | 13,050,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도가평군 가평읍 대곡리"가평중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지역으로서 제반 주변환경 무난시됨 * 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨 * 1-3)3필지 일단의 부정형 토지로서, 동하향 완경사를 평탄하게 조성한 주거용 건부지임. 4)부정형 토지로서, 동하향 완경사를 평탄하게 조성한 상업용 건부지임. 5,7)부정형 토지로서, 동하향 완경사의 "도로"임. 6,8)2필지 일단의 부정형 토지로서, 동하향 완경사를 평탄하게 조성한 상업용 건부지임. 9)부정형 토지로서, 동하향 완경사를 평탄하게 조성한 잡종지 상태임 * 1-3)남측으로 폭 약 4미터~5미터 내외의 포장도로에 접함. 4)동측으로 왕복4차선 포장도로와 연계되어 있음. 5,7)"도로"임. 6,8)동측으로 폭 약 4미터~5미터 내외의 포장도로에 접함. 9)지적도상 맹지임
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 감정평가서상 건1,2) 건물은 공부상 "창고"이나 현황 "주택 및 창고"임 * 토5)토지는 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"임 * 토9)은 지적도상 맹지
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-12-01 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-12-01 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:가평군농협 |
| 3(을2) | 2022-12-01 | 근저당 | 농OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-12-01 | 근저당 | 농OOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2023-10-23 | 근저당 | 농OOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2024-06-11 | 가압류 | 경OOOOOOO | 27,320,000 | 소멸 | 2024카단1059 |
| 7(갑3) | 2024-07-15 | 가압류 | 현OOOOOOO | 15,230,932 | 소멸 | 2024카단1076 |
| 8(갑4) | 2024-07-19 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,209,603,813 | 소멸 | 2024타경79958 |
| 9(갑5) | 2024-09-04 | 가압류 | 신OOOOO | 15,462,911 | 소멸 | 2024카단1096 |
| 10(갑6) | 2026-01-26 | 압류 | 가OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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