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최종 업데이트: 2026-04-27 12:19
2024타경82503
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 청평면 호명리 산89)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 청평면 호명리 산89 |
| 소유자 / 채무자 | 김응석 / 김응석 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-27 |
감정가
511,500,000
최저가
60,178,000
보증금
6,017,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-02 | 511,500,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-06 | 358,050,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 250,635,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 175,445,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 122,812,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 85,968,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-19 | 60,178,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-23 | 42,125,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 호명리 산89 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 16500㎡ (4991.25평) | 31,000 | 511,500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 " 호명리마을회관 " 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 산간 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산림지대로서 주위환경은 보통임 * 남측 근거리에 노선버스정류장이 소재하나, 일반적인 대중교통 여건은 불편함 * 부정형의 급경사지로 자연림으로 이용중임 * 맹지임
참고사항
* 맹지 * 본건 지상에 소재하는 자연림 상태의 입목은 일반적인 거래 관행에 따라 토지가치에 포함 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2005-06-13 | 소유권일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 16500/22476, 2005년12월1일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 2(갑2) | 2010-03-18 | 갑구1번김응석지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2011-10-27 | 갑구1번김응석지분압류 | 증OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2012-04-04 | 갑구1번김응석지분압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2020-11-26 | 갑구전21번박성오,전25번지영숙지분전부이전 | 김OO | 0 | 공유물 분할, 5976/22476 | |
| 6(갑6) | 2021-01-06 | 갑구5번김응석지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2021-07-12 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사 2021-07194-004 |
| 8(갑7) | 2024-09-10 | 강제경매 | 한OOOOOOO | 953,427,681 | 소멸 | 2024타경82503 |
| 9(갑8) | 2024-11-26 | 가압류 | 이OO | 1,257,983,390 | 소멸 | 2024카단23916 |
관련 문서 (PDF)
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