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2025타경1211

대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)

부동산 부동산강제경매 매각 진행중
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303) 매각기일 2026-04-14 00:00:00 사건번호 2025타경1211 최근 확인 2026-05-01 02:32 다음 확인 2026-05-02 09:00
소재지
-
(대구광역시 달성군 화원읍 구라리 955)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 955
소유자 / 채무자 배충범 / 배충범
채권자 김지원외 1명
배당종기일 2025-08-14
감정가
654,024,000
최저가
157,031,000
보증금
15,703,100
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = false 매각허가결정
상태 코드 2 상태 텍스트 매각허가결정
매각가 178,200,000원 매각가율 0%
입찰 수 2 매수인 이형우
차순위 입찰가 171,500,000원 매각허가 결정 매각허가결정
매각허가 결정일 2026-04-21 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 2026-05-02 09:00
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-12-16 654,024,000 유찰
2차 (진행) 2026-01-13 457,817,000 유찰
3차 (진행) 2026-02-10 320,472,000 유찰
4차 (진행) 2026-03-10 224,330,000 유찰
5차 (진행) 2026-04-14 157,031,000
진행 메모
매각 : 178,200,000 원 (27.25%)
(입찰 2 명,매수인:이형우 / 차순위금액 171,500,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
신민욱 주거용
전입: 2024-04-12
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 구라리 955 자연녹지지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역 / 전 1428㎡ (431.97평) 458,000 654,024,000원
현황 및 위치
* 대상 토지는 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 소재 ‘화원유원지’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음. * 대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교 통사정은 보통임. * 대상 토지는 북향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전(일부는 경작 중)임. * 대상 토지는 지적도상 맹지이나 현황 북서측 구거부지상의 폭 약 3m 비포장농로를 통해 접근 하고 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2017-11-08 소유권이전(증여) 배OO 0
2(을3) 2021-08-09 근저당 농OOOOOOOOOOOOOOOOO 230,000,000 소멸 말소기준등기확정채권양도전:화원농업협동조합
3(갑10) 2025-01-14 압류 달OOOOOOOOO 0 소멸
4(갑11) 2025-04-30 가압류 롯OOOOOO 203,538,650 소멸 2025카단4148
5(갑12) 2025-05-13 가압류 삼OOOOOO 9,681,489 소멸 2025카단4222
6(갑13) 2025-05-14 강제경매 김OO 29,392,107 소멸 2025타경1211
7(갑14) 2025-06-20 임의경매 농OOOOOOOOOOOOOOOOO 190,476,252 소멸 2025타경31454
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