2025타경70767
의정부지방법원 남양주지원 2024카임3080(등기일:2024.03.12) ☞주택도시보증공사:임차권자 김영목의 임대차보증금반환채권의 양수인▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 등기부현황 ( 채권액합계 : 3,215,000,000원 ) No 접수 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸여부 1(갑2) 2022.03.24 공유자전원지분전부이전 방성호 매매, 거래가액:190,000,000 2(을3) 2024.03.12 주택임차권(전부) 김영목 190,000,000원 전입:2022.03.10확정:2022.02.07 3(갑3) 2024.11.25 가압류 주택도시보증공사(인천관리센터) 3,025,000,000원 말소기준등기2024카단107037 소멸 4(갑4) 2025.01.23 강제경매 주택도시보증공사(인천관리센터) 청구금액:195,355,616원 2025타경70767 소멸 5(갑5) 2025.09.15 압류 남양주시 소멸 관련정보 [관련사건] 구상금-인천지방법원 2024차전154471 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 을구 순위번호 3번 임차권등기(2024.3.12.접수 제26430호, 임차보증금 190,000,000원, 전입일자 2022.3.10., 확정일자 2022.2.7.)는 매각 후 배당에서 임대차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
| 소재지 |
경기도 남양주시 진접읍 장현로 130-18, 솔마루빌3차 2층 202호
(경기도 남양주시 진접읍 장현리 360-1)
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|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 30.57㎡ (9.25평)
건물: 49.65㎡ (15.02평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 진접읍 장현로 130-18, 솔마루빌3차 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 방성호 / 방성호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-16 |
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 190,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 133,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 93,100,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 65,170,000 |
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영목 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-10
확정: 2022-02-07 배당: 2024-03-12 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-10
확정: 2022-02-07 배당: 2025-04-16 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 19.10.22 | 49.65㎡(15.02평)[공급18평] / 방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실, 현관 | 152,000,000 |
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-03-24 | 공유자전원지분전부이전 | 방OO | 0 | 매매, 거래가액:190,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-03-12 | 주택임차권(전부) | 김OO | 190,000,000 | 전입:2022.03.10확정:2022.02.07 | |
| 3(갑3) | 2024-11-25 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 3,025,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단107037 |
| 4(갑4) | 2025-01-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 195,355,616 | 소멸 | 2025타경70767 |
| 5(갑5) | 2025-09-15 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 |