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최종 업데이트: 2026-04-28 12:02
2025타경71078
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 가운로2길 78, 다산한신더휴 701동 8층 802호
(경기도 남양주시 다산동 681)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급52평형] |
| 면적 |
토지: 144.40㎡ (43.68평)
건물: 134.94㎡ (40.82평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 가운로2길 78, 다산한신더휴 701동 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 강동희 / 강동희 |
| 채권자 | 남구희망새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-30 |
감정가
970,000,000
최저가
679,000,000
보증금
67,900,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 859,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 김동희 |
| 차순위 입찰가 | 835,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 970,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 679,000,000 |
진행 메모
매각 : 859,999,999 원 (88.66%)
(입찰 5 명,매수인:김동희 / 차순위금액 835,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 09.10.28 | 134.94㎡(40.82평)[공급52평] / 방4, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등 | 485,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""가운중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-02-01 | 공유자전원지분전부이전 | 강OO | 0 | 거래가액 금955,000,000원 | |
| 2(을5) | 2021-02-01 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 513,040,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2021-06-29 | 근저당 | 남OOOOOOOO | 253,200,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2021-07-27 | 근저당 | 오OOOOOOOOOOOO | 152,100,000 | 소멸 | 확정채권양도전:주식회사투게더대부 |
| 5(갑5) | 2025-02-11 | 임의경매 | 남OOOOOOOO | 211,558,780 | 소멸 | 2025타경71078 |
| 6(갑7) | 2025-04-14 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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