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최종 업데이트: 2026-04-28 12:04
2025타경71298
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 진접읍 장현로 175, 신동아아파트 103동 11층 1105호
(경기도 남양주시 진접읍 장현리 225-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 31.31㎡ (9.47평)
건물: 59.54㎡ (18.01평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 진접읍 장현로 175, 신동아아파트 103동 11층 1105호 |
| 소유자 / 채무자 | 양태연 / 양태연 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
198,000,000
최저가
138,600,000
보증금
13,860,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 156,101,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 장윤석 |
| 차순위 입찰가 | 153,509,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 198,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 138,600,000 |
진행 메모
매각 : 156,101,000 원 (78.84%)
(입찰 4 명,매수인:장윤석 / 차순위금액 153,509,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 11층 | 97.01.17 | 59.535㎡(18.01평)[공급24평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 보일러실, 창고, 발코니, 현관 등 | 99,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""진접오남행정복지센터"" 남서측 인근에 위치 하며 주위는 아파트단지, 소규모의 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역이고, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태 무난함. * 남동향 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 남동측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2012-11-02 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(을7) | 2012-11-23 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 93,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑34) | 2025-03-06 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 31,267,586 | 소멸 | 2025타경71298 |
관련 문서 (PDF)
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