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최종 업데이트: 2026-04-23 18:31
2025타경101757
서울중앙지방법원 본원 21계(02-530-1822)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 난곡로 298, 더위일관악파크뷰 12층 1204호
(서울특별시 관악구 신림동 1568-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.09㎡ (1.24평)
건물: 17.30㎡ (5.23평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 난곡로 298, 더위일관악파크뷰 12층 1204호 |
| 소유자 / 채무자 | 안동교도소장(재감인 김다운) / 안동교도소장(재감인 김다운) |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-11 |
감정가
246,000,000
최저가
157,440,000
보증금
15,744,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 246,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-28 | 196,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 157,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 125,952,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-10 | 100,761,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-17 | 80,608,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-17 | 246,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-21 | 196,800,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-06-02 | 157,440,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-07-07 | 125,952,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(한일주) | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-21
확정: 2022-01-13 배당: 2025-01-24 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한일주 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-21
확정: 2022-01-13 배당: 2024-03-07 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 12층 | 21.12.13 | 17.3㎡(5.23평) / 오피스텔 | 147,600,000 |
현황 및 위치
*본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 " 난곡사거리"남측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. *본 건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2 호선 " 신대방역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. *2 필 일단의 장방형 토지로서 " 오피스텔 및 상업용 건부지 " 로 이용중임. *서측으로 노폭 약 25 미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :신림동 1568-6
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:245,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-03-07 | 주택임차권(전부) | 한OO | 245,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.21확정:2022.01.13 |
| 4(갑5) | 2024-07-25 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,699,000,000 | 소멸 | 2024카단104340 |
| 5(갑6) | 2025-01-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 257,126,184 | 소멸 | 2025타경101757 |
| 6(갑7) | 2026-01-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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