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최종 업데이트: 2026-04-27 12:33
2025타경71404
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 진접읍 장현리 산33-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 진접읍 장현리 산33-1 |
| 소유자 / 채무자 | 임인택 / 이재우 |
| 채권자 | 미금농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-10 |
감정가
620,152,000
최저가
303,874,000
보증금
30,387,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 620,152,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 434,106,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 303,874,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 212,712,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장현리 산33-1 | 준보전산지,역사문화환경보존지역,성장관리권역,도시지역,토지거래계...준보전산지,역사문화환경보존지역,성장관리권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역 / 임야 1157㎡ (349.99평) | 536,000 | 620,152,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장현초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며 인근은 주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통인 편임. * 본건은 남서측 하향 완경사의 단차를 이루어 평탄화된 부정형의 토지로, 현황 "산지복구완료" 상태의 임야임. * 본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 과거 단독주택 부지조성을 위해 개발행위허가 등을 받은 것으로 보이며, 감정평가시점 현재 개발행위허가 취소신청 및 산지복구완료 상태인 것으로 확인(감정평가서에 의함) * 본건 지상에 식재된 묘목 및 인접 토지 경계등에 자생하는 수목활잡목 등은 경제적 가치가 미미하며토지와 함께 거래되는 시장관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2009-05-12 | 전갑구6번조성경지분전부이전 | 배OO | 0 | 강제경매로인한 매각, 7/28 | |
| 2(갑2) | 2017-01-09 | 전갑구1번이용호,이봉선,이용선지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 거래가액:금510,000,000, 3/4 | |
| 3(갑3) | 2017-07-12 | 박재선지분중일부이전 | 안OO | 0 | 매매, 거래가액:금135,000,000, 148/7835 | |
| 4(갑5) | 2017-07-12 | 박재선지분중일부이전 | 이OO | 0 | 거래가액:금105,000,000원, 1157/7835 | |
| 5(갑7) | 2017-12-11 | 배기영,박재선,안예진지분전부이전 | 이OO | 0 | 공유물 분할, 26712/31340 | |
| 6(을1) | 2023-04-14 | 근저당 | 미OOOOOOOOO | 949,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 7(갑10) | 2024-12-06 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 8(갑11) | 2025-03-25 | 임의경매 | 미OOO | 765,442,982 | 소멸 | 2025타경71404 |
관련 문서 (PDF)
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