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최종 업데이트: 2026-04-28 12:07
2025타경71485
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 비룡로141번길 21, 마석역신도브래뉴2차아파트 209동 18층 1801호
(경기도 남양주시 화도읍 묵현리 625)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급56평형] |
| 면적 |
토지: 98.56㎡ (29.81평)
건물: 154.40㎡ (46.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 비룡로141번길 21, 마석역신도브래뉴2차아파트 209동 18층 1801호 |
| 소유자 / 채무자 | 김상순 외 1명 / 김상순 외 1명 |
| 채권자 | (주)엠캐피탈대부 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
614,000,000
최저가
429,800,000
보증금
42,980,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 453,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박근희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 614,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 429,800,000 |
진행 메모
매각 : 453,000,000 원 (73.78%)
(입찰 1 명,매수인:박근희)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)엠캐피탈대부 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 18층 | 10.04.09 | 154.4㎡(46.71평)[공급56평] / 침실4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스실, 다락방, 현관,발코니 등 | 307,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 『묵현1리회관』 남동측에 위치하며, 그 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임. * 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 그 상태가 양호한 폭15m 내외의 도로 등이 소재함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2019-11-20 | 소유권이전(매매) | 김OOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을10) | 2024-09-30 | 근저당 | (OOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2024-09-30 | 근저당 | (OOOOOOOO | 435,000,000 | 소멸 | |
| 4(을12) | 2024-09-30 | 전세권(전부) | (OOOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.09.30~2025.09.29 |
| 5(갑17) | 2025-04-04 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 410,776,877 | 소멸 | 2025타경71485 |
관련 문서 (PDF)
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