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최종 업데이트: 2026-04-23 05:34
2024타경5988
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 별내5로 189-130, 별내우미린스타포레 5406동 2층 203호
(경기도 남양주시 별내동 895)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 61.79㎡ (18.69평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 별내5로 189-130, 별내우미린스타포레 5406동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 송창규 / 송창규 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사(양도인: 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-12 |
감정가
639,000,000
최저가
447,300,000
보증금
44,730,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 588,720,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 김희정 외 1 |
| 차순위 입찰가 | 563,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 639,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 447,300,000 |
진행 메모
매각 : 588,720,000 원 (92.13%)
(입찰 10 명,매수인:김희정 외 1 / 차순위금액 563,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 2층 | 19.12.23 | 84.9914㎡(25.71평)[공급33평] / 방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니,현관 등 | 319,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "샛별초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지가 주를 이루고 있으며, 인근으로 각급 학교, 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재 함. * 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. * 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 단지 서측 및 북측으로 폭 약 15미터의 중로에 접하여 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-03-12 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:387,600,000 | |
| 2(을1) | 2020-03-12 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOO | 356,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-09-15 | 근저당 | 국OOO | 66,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-09-15 | 근저당 | 국OOO | 162,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-05-08 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 10,842,266 | 소멸 | 2024카단21566 |
| 6(갑5) | 2024-11-27 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 464,449,839 | 소멸 | 2024타경5988 |
| 7(갑6) | 2025-12-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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