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최종 업데이트: 2026-04-23 05:37
2024타경87010
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 비룡로 321, 신마석신도브래뉴아파트 108동 9층 902호
(경기도 남양주시 화도읍 가곡리 598)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 70.62㎡ (21.36평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 321, 신마석신도브래뉴아파트 108동 9층 902호 |
| 소유자 / 채무자 | 임정해 / 임정해 |
| 채권자 | 에프더블유2409유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-05 |
감정가
278,000,000
최저가
194,600,000
보증금
19,460,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 223,100,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 성현정 |
| 차순위 입찰가 | 213,700,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 278,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 194,600,000 |
진행 메모
매각 : 223,100,100 원 (80.25%)
(입찰 5 명,매수인:성현정 / 차순위금액 213,700,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 9층 | 08.06.05 | 84.99㎡(25.71평)[공급33평] / 주거용 | 139,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임. * 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임. * 본건 아파트 단지 내·외로 포장도로가 되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2008-09-26 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2008-09-26 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-10-20 | 근저당 | 우OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑18) | 2024-03-29 | 가압류 | 경OOOOOOO | 89,062,502 | 소멸 | 2024카단201184 |
| 5(갑19) | 2024-12-03 | 가압류 | 근OOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단24081 |
| 6(갑20) | 2024-12-17 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 102,040,292 | 소멸 | 2024타경87010 |
관련 문서 (PDF)
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