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최종 업데이트: 2026-04-23 05:38
2024타경87430
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 구리시 인창2로43번길 12, 진성하이빌 비동 4층 403호
(경기도 구리시 인창동 628-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 38.90㎡ (11.77평)
건물: 41.34㎡ (12.51평)
|
| 현재 위치 | 경기도 구리시 인창2로43번길 12, 진성하이빌 비동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 정영미 / 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 정영미 |
| 채권자 | 김명숙 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
244,000,000
최저가
170,800,000
보증금
17,080,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 170,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 170,800,000 |
진행 메모
매각 : 170,800,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김명숙 | 주거용 403호 전부 |
전입: 2020-05-19
확정: 2020-06-16 배당: 2025-03-12 |
248,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 20.04.29 | 41.34㎡(12.51평)[공급14평] / 방2, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 등 | 146,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. * 사다리형의 동하향 완경사 토지로서 다세대주택 건부지임. * 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-07-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2022-08-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-08-09 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,906,000,000 | 소멸 | 2023카단104712 |
| 4(갑5) | 2025-01-06 | 강제경매 | 김OO | 248,156,600 | 소멸 | 2024타경87430 |
| 5(갑6) | 2025-09-10 | 압류 | 구OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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