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최종 업데이트: 2026-04-23 05:38
2025타경34
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 마석로 110, 마석역신도브래뉴아파트 102동 10층 1003호
(경기도 남양주시 화도읍 마석우리 598)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 79.10㎡ (23.93평)
건물: 123.81㎡ (37.45평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 마석로 110, 마석역신도브래뉴아파트 102동 10층 1003호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경신 / 김경신 |
| 채권자 | 정플대부법인(주)(양도인 고창군수협) |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
452,000,000
최저가
316,400,000
보증금
31,640,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 400,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 김정길 |
| 차순위 입찰가 | 387,120,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 452,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 316,400,000 |
진행 메모
매각 : 400,000,000 원 (88.5%)
(입찰 8 명,매수인:김정길 / 차순위금액 387,120,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
대금납부 2026.03.27 / 배당기일 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤경수 | 주거용 |
전입: 2022-10-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 09.10.26 | 123.808㎡(37.45평) / 방4, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 파우더룸, 다용도실, 발코니, 현관 등 | 271,200,000 | * 철근콘크리트구조 121.768㎡ 초과발코니 2.04㎡ |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리에 소재하는 "화도초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. * 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. * 남서측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 단지 내 포장도로 되어 있으며 남서측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-08-06 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:565,000,000 | |
| 2(을6) | 2022-02-10 | 근저당 | 정OOOOOOOO | 468,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:고창군수산업협동조합 |
| 3(을7) | 2022-07-12 | 근저당 | 페OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2024-11-12 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2025-01-07 | 임의경매 | 정OOOOOOOO | 406,417,114 | 소멸 | 2025타경34 |
| 6(갑14) | 2025-03-06 | 가압류 | 서OOOOOOO | 9,444,455 | 소멸 | 2025카단50963 |
관련 문서 (PDF)
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