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최종 업데이트: 2026-04-23 18:34
2025타경102190
서울중앙지방법원 본원 21계(02-530-1822)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 난곡로 298, 더위일관악파크뷰 11층 1104호
(서울특별시 관악구 신림동 1568-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.09㎡ (1.24평)
건물: 17.30㎡ (5.23평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 난곡로 298, 더위일관악파크뷰 11층 1104호 |
| 소유자 / 채무자 | 김다운 / 김다운 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
244,000,000
최저가
156,160,000
보증금
15,616,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 195,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 156,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 124,928,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 244,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-21 | 195,200,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-06-02 | 156,160,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-07 | 124,928,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-25
확정: 2022-01-11 배당: 2024-02-06 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(김수영) | 주거용 1104호 |
전입: 2022-01-25
확정: 2022-01-11 배당: 2025-02-20 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 11층 | 21.12.13 | 17.3㎡(5.23평) / 오피스텔 | 143,960,000 |
현황 및 위치
*대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. *대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임 *인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. *대상물건 서측으로 노폭 약 26m의 도로에 접함
참고사항
* 외필지 :신림동1568-6
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-01-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:245,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-02-06 | 주택임차권(전부) | 김OO | 245,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.25확정:2022.01.11 |
| 4(갑5) | 2024-07-25 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,699,000,000 | 소멸 | 2024카단104340 |
| 5(갑6) | 2025-02-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 258,314,266 | 소멸 | 2025타경102190 |
| 6(갑7) | 2026-01-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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