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최종 업데이트: 2026-04-23 18:34
2025타경102206
서울중앙지방법원 본원 21계(02-530-1822)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 서초구 신반포로 270, 반포자이 123동 21층 2102호
(서울특별시 서초구 반포동 20-43)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급35평형] |
| 면적 |
토지: 43.52㎡ (13.16평)
건물: 85.00㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서초구 신반포로 270, 반포자이 123동 21층 2102호 |
| 소유자 / 채무자 | 이지원 / 이지원 |
| 채권자 | 애큐온저축은행외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
4,260,000,000
최저가
4,260,000,000
보증금
426,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 4,510,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서초구 이찬수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-06 | 4,260,000,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-17 | 4,260,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-04-21 | 4,260,000,000 |
진행 메모
매각 : 4,510,990,000 원 (105.89%)
(입찰 1 명,매수인:서초구 이찬수)
매각결정기일 : 2026.04.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오병준 | 주거용 |
전입: 2024-02-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 29층중 21층 | 09.03.13 | 84.998㎡(25.71평)[공급35평] / 주거용 | 1,278,000,000 | * 지역난방 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 서초구 반포동 소재‘원촌중학교’북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 버스터미널, 상업시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 7호선 반포역, 지하철 9호선 사평역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨. * 부정형 평지로서, 아파트부지임. * 단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** ** 본 건의 경우 토지의 등기사항이 많아서 전산으로 토지등기부가 발부되지 않는 건입니다. 인근의 등기소를 방문하여 직접 발부 받아서 내용을 확인하고 대지권취득에 장애가 있는 지 확인하여야 합니다. 참고로 매각물건명세서 상 특이사항은 없으므로 낙찰 후 문제는 없을 것으로 예상됩니다. 또 구분지상권별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-04-05 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:1,540,000,000, 개명전:이명숙 | |
| 2(을17) | 2021-07-29 | 근저당 | 웰OOOOO | 2,760,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:별내새마을금고 |
| 3(을21) | 2022-10-24 | 근저당 | 애OOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | |
| 4(을23) | 2024-06-25 | 근저당 | 김OO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 5(을24) | 2024-06-28 | 근저당 | 김OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 6(을25) | 2024-06-28 | 근저당 | 박OO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑3) | 2024-07-18 | 가압류 | 이OO | 24,040,000 | 소멸 | 2024카단816035 |
| 8(갑4) | 2024-10-11 | 가압류 | 임OO | 40,000,000 | 소멸 | 2024카단823349 |
| 9(을26) | 2024-11-22 | 근저당 | 이OO | 22,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑5) | 2025-01-08 | 가압류 | 오OO | 54,000,000 | 소멸 | 2024카단34488 |
| 11(갑6) | 2025-01-13 | 가압류 | 김OO | 40,000,000 | 소멸 | 2024카단830750 |
| 12(을28) | 2025-02-05 | 근저당 | 류OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 13(갑7) | 2025-02-21 | 임의경매 | 애OOOOOO | 729,108,981 | 소멸 | 2025타경102206 |
| 14(갑8) | 2025-03-19 | 가압류 | 이OO | 210,000,000 | 소멸 | 2025카단806246 |
| 15(갑10) | 2025-08-13 | 임의경매 | 웰OOOOO | 2,461,809,928 | 소멸 | 2025타경103637 |
관련 문서 (PDF)
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