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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경71396
의정부지방법원 남양주지원 2024가단41646 판결정본 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차권자(을구 3번 주택임차권등기, 임대차보증금 9천 9백만 원, 전입일 2022. 8. 16., 확정일자 2022. 7. 18.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 별내중앙로 36-37, 메트로망주건축물 1동 6층 616호
(경기도 남양주시 별내동 1007-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 4.08㎡ (1.23평)
건물: 20.03㎡ (6.06평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 별내중앙로 36-37, 메트로망주건축물 1동 6층 616호 |
| 소유자 / 채무자 | 임승한 / 임승한 |
| 채권자 | 최동환 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
100,000,000
최저가
70,000,000
보증금
7,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 70,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 49,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 34,300,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최동환 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-16
확정: 2022-07-18 배당: 2025-06-02 |
99,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 6층 | 16.11.10 | 20.032㎡(6.06평)[계약14평] / 오피스텔 | 70,000,000 | * 지하주차장시설 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-03-23 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:99,000,000 | |
| 2(갑4) | 2024-08-12 | 가압류 | 최OO | 99,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단22703 |
| 3(을3) | 2024-08-21 | 주택임차권(전부) | 최OO | 99,000,000 | 전입:2022.08.16확정:2022.07.18 | |
| 4(갑5) | 2025-01-07 | 가압류 | 다OOOOO | 35,846,595 | 소멸 | 2025카단20010 |
| 5(갑6) | 2025-03-20 | 강제경매 | 최OO | 99,000,000 | 소멸 | 2025타경71396, 최동환 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(갑7) | 2025-04-29 | 가압류 | 재OOOOOOOOO | 25,082,755 | 소멸 | 2025카단13770 |
관련 문서 (PDF)
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