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최종 업데이트: 2026-04-23 09:08
2024타경78832
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 수동면 수산리 200-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 698.27㎡ (211.23평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 수동면 수산리 200-6 |
| 소유자 / 채무자 | 심옥자 외 1 / 김수지 외 1 |
| 채권자 | 박애란 |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
1,418,914,300
최저가
486,688,000
보증금
48,668,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 1,418,914,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 993,240,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 695,268,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-12 | 486,688,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 수산리 200-6 / 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계...배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,생산관리지역,성장관리계획구역 | 31 | 389,000원(77,200원) |
| 토지 | 2 | 수산리 200-8 | 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계...배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,생산관리지역,성장관리계획구역 / 도로 5㎡ (1.51평) | 128,000 | 640,000원 |
| 토지 | 3 | 수산리 200-10 | 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계...배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,생산관리지역,성장관리계획구역 / 도로 12㎡ (3.63평) | 128,000 | 1,536,000원 |
| 토지 | 4 | 수산리 200-4 | 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계...배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,생산관리지역,성장관리계획구역 / 대 651㎡ (196.93평) | 389,000 | 253,239,000원 |
| 토지 | 5 | 수산리 200-9 | 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계...배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,생산관리지역,성장관리계획구역 / 도로 9㎡ (2.72평) | 128,000 | 1,152,000원 |
| 토지 | 6 | 수산리 200-7 | 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계...배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,생산관리지역,성장관리계획구역 / 대 980㎡ (296.45평) | 389,000 | 381,220,000원 |
| 토지 | 7 | 수산리 200 | 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계...배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,생산관리지역,성장관리계획구역 / 대 792㎡ (239.58평) | 389,000 | 308,088,000원 |
| 건물 | 1 | 철마산로 210 [수산리 200외 1필지]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 1층 / 단독주택 | 230 | 1,050,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 64.25㎡(19.44평) / 1,050,000원 | 67,462,500 | * 사용승인:2010.07.20 |
| 3 | 지하1층 | 주차장 | 127.98㎡(38.71평) / 300,000원 | 38,394,000 | * 사용승인:2010.07.20 |
| 4 | 철마산로 210 [수산리 200-7 주1동]경량철골구조 경량철골지붕 | 1층 | 주택 / 92.97㎡(28.12평) | 990,000 | 92,040,300원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 철마산로 210 [수산리 200외 1필지]철파이프조 판넬지붕 등 1.철파이프조 판넬지붕, 2.샷시조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.철파이프조 판넬지붕, 6.판넬조 판넬지붕 | / 차양 | 34 | 60,000원 |
| 2 | 다용도실 | 8㎡(2.42평) / 150,000원 | 1,200,000 | 매각포함 | |
| 3 | 급수실 | 2.4㎡(0.73평) / 150,000원 | 360,000 | 매각포함 | |
| 4 | 보일러실 및 다용도실 | 18㎡(5.45평) / 150,000원 | 2,700,000 | 매각포함 | |
| 5 | 차양 | 12㎡(3.63평) / 60,000원 | 720,000 | 매각포함 | |
| 6 | 창고 | 12㎡(3.63평) / 120,000원 | 1,440,000 | 매각포함 | |
| 7 | 철마산로 210 [수산리 200-7 주1동]철파이프조 판넬지붕 등 7.철파이프조 판넬지붕, 8.판넬조 판넬지붕 | 창고 / 20㎡(6.05평) | 60,000 | 1,200,000원 | |
| 8 | 창고 | 6㎡(1.82평) / 120,000원 | 720,000 | 매각포함 | |
| 9 | 수산리 200-4철파이프 및 브럭조 판넬지붕 | 견사 / 70㎡(21.18평) | 150,000 | 10,500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 "수산1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있음 * 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함 * 1,7)토지의 후면 부속토지 상태임. 4,6,7)대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 2,3,5)띠모양의 토지로서 도로상태임 * 남동측으로 본건 토2,3,5 을 포함하여 노폭 약 4미터 내외의 현황 포장도로에 접해 있음
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건축물 대장상 위반건축물임. - 건1-3)건물은 일반건축물대장에 "위반건축물" 표기되어 있음. (위반내용 : 무단증축 동식물관련시설 철파이프조 70.0㎡) (시정명령한 내용 : 위반사항 원상복구 명령) * 토1)토지는 공부상 지목 도로이나 현황은 후면부 주택부속 토지 상태임. * 건4)건물은 공부상 제1종 근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으나, 현황은 주택으로 이용중임▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-03-19 | 소유권이전(매매) | 심OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(을3) | 2019-08-01 | 근저당 | 제OOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부평신용협동조합 |
| 3(을4) | 2021-09-02 | 근저당 | 박OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-06-27 | 임의경매 | 박OO | 200,000,000 | 소멸 | 2024타경78832 |
관련 문서 (PDF)
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