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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경85229
서울중앙지방법원 2024차전175348 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 171,000,000원, 전입일자 2021.03.12. 확정일자 2021.02.15.)가있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 마석로 98-39, 해오름파크빌 101동 2층 201호
(경기도 남양주시 화도읍 마석우리 426-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 41.59㎡ (12.58평)
건물: 59.43㎡ (17.98평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 마석로 98-39, 해오름파크빌 101동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 오서현 / 오서현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
165,000,000
최저가
115,500,000
보증금
11,550,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 115,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 80,850,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-25 | 56,595,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장정화 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-12
확정: 2021-02-15 배당: 2023-11-17 |
171,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 11.12.26 | 59.43㎡(17.98평)[공급19평] / 주거용 | 99,000,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2021-03-12 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:171,000,000 | |
| 2(갑16) | 2023-03-29 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-11-17 | 주택임차권(전부) | 장OO | 171,000,000 | 전입:2021.03.12확정:2021.02.15 | |
| 4(갑17) | 2024-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑18) | 2024-03-28 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단101872 |
| 6(갑19) | 2024-11-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 176,651,940 | 소멸 | 2024타경85229 |
| 7(갑20) | 2024-11-15 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑21) | 2025-08-27 | 압류 | 고OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑22) | 2025-10-23 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑23) | 2025-12-16 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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