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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경85588
의정부지방법원 남양주지원 2023가단3678 조정조서 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 50,000,000원, 전입일자 2020.11.18. 확정일자 2020.09.10.)가있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 30-21, 세진빌라 나동 4층 402호
(경기도 남양주시 화도읍 가곡리 113)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 47.25㎡ (14.29평)
건물: 56.79㎡ (17.18평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 30-21, 세진빌라 나동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김용자 / 김용자 |
| 채권자 | 이우석 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
71,000,000
최저가
49,700,000
보증금
4,970,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 71,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 49,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 34,790,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-25 | 24,353,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이우석 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-18
확정: 2020-09-10 배당: 2024-11-06 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 96.09.20 | 56.79㎡(17.18평)[공급18평] / 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등) | 28,400,000 | * 개별난방설비 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2007-10-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:51,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-07-14 | 가압류 | 한OO | 8,426,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단10125 |
| 3(을3) | 2024-10-16 | 주택임차권(전부) | 이OO | 50,000,000 | 전입:2020.11.18확정:2020.09.10 | |
| 4(갑6) | 2024-11-08 | 강제경매 | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | 2024타경85588 |
관련 문서 (PDF)
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