목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 09:13
2024타경86574
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 다산지금로145번길 15, 다산펜테리움리버테라스1 7303동 27층 2704호
(경기도 남양주시 다산동 6215)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 57.02㎡ (17.25평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 다산지금로145번길 15, 다산펜테리움리버테라스1 7303동 27층 2704호 |
| 소유자 / 채무자 | 최기원외 1명 / 최기원 |
| 채권자 | 케이에프더블유이사공삼유동화전문유한회사 (양도인 : 우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
860,000,000
최저가
860,000,000
보증금
86,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 901,000,901원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 최화실 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 860,000,000 |
진행 메모
매각 : 901,000,901 원 (104.77%)
(입찰 1 명,매수인:최화실)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김도현 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-09-23
확정: 2021-08-27 배당: 2023-10-05 |
480,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 30층중 27층 | 18.12.21 | 84.9301㎡(25.69평)[공급33평] / 주거용 | 516,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 및 학교 등으로 형성된 지역으로 주거환경 보통임. * 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난함. * 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 아파트단지 내 도로를 통하여 단지 북측 및 남측으로 왕복4-5차선 포장도로, 동측으로 3차선 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-04-18 | 소유권이전(매매) | 최OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2019-04-18 | 근저당 | 한OOOOOOO | 242,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:우리은행 |
| 3(을2) | 2019-04-18 | 근저당 | 우OOO | 182,600,000 | 소멸 | |
| 4(을14) | 2023-10-05 | 주택임차권(건물 전부) | 김OO | 480,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.23확정:2021.08.27 |
| 5(갑6) | 2024-12-02 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 171,140,785 | 소멸 | 2024타경86574, 양도인 : 우리은행 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다