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최종 업데이트: 2026-04-23 18:41
2025타경102425
서울중앙지방법원 본원 21계(02-530-1822)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 종로구 창신길 141, 구분건물 1층 102호
(서울특별시 종로구 창신동 627-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 8.10㎡ (2.45평)
건물: 14.15㎡ (4.28평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 종로구 창신길 141, 구분건물 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 최길상 / 최길상 |
| 채권자 | 최대호 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
47,050,000
최저가
47,050,000
보증금
4,705,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 47,599,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 최대호 (공유자우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 47,599,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-14 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 47,050,000 |
진행 메모
매각 : 47,599,900 원 (101.17%)
(입찰 1 명,매수인:최대호 (공유자우선매수) / 차순위금액 47,599,900원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
배당기일 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽재희 | 점포 102호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 창신동 627-1(4층중1층) | 98.11.10 | 4.72㎡(1.43평) / 근린생활시설(소매점)-현재 공실 | 37,130,000 | ☞ 전체면적 14.15㎡중 갑구 2번 최길상 지분 3분의 1 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 ""창신제2동주민센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 비교적 원거리에 스정류장 및 ""창신역(지하철6호선)"" ""동대문역(지하철1호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 불편시 됩니다. * 급경사 지대의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. * 본건 북동측으로 노폭 약 6~7m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
참고사항
* 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-11-19 | 소유권이전(상속) | 최OOOO | 0 | 최길상 최경선 최대호 각 1/3 | |
| 2(을7) | 2015-02-16 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 18,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2018-03-15 | 최길상지분전부근저당 | 최OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2019-06-10 | 최길상지분가압류 | 현OOOOOOO | 9,947,637 | 소멸 | 2019카단202851 |
| 5(갑4) | 2019-06-12 | 최길상지분가압류 | 경OOOOOOO | 65,662,143 | 소멸 | 2019카단203076 |
| 6(갑5) | 2019-10-01 | 최길상지분가압류 | 서OOOOOOOO | 12,799,968 | 소멸 | 2019카단816786 |
| 7(갑6) | 2019-11-04 | 최길상지분가압류 | 예OOOOOOOOO | 16,905,452 | 소멸 | 2019카단818863 |
| 8(갑7) | 2021-11-10 | 최길상지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑8) | 2023-03-07 | 최길상지분압류 | 종OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2025-03-19 | 최길상지분임의경매 | 최OO | 150,000,000 | 소멸 | 2025타경102425 |
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