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최종 업데이트: 2026-04-25 15:27
2022타경1487
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 묵현로76번길 2, 로얄캐슬 비1층 101호
(경기도 남양주시 화도읍 묵현리 217-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 37.40㎡ (11.31평)
건물: 58.83㎡ (17.8평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현로76번길 2, 로얄캐슬 비1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 최덕기 / 최명진 |
| 채권자 | 부여군농협쌀조합공동사업법인 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
148,000,000
최저가
103,600,000
보증금
10,360,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 115,390,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 임채우 |
| 차순위 입찰가 | 114,880,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 148,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 103,600,000 |
진행 메모
매각 : 115,390,000 원 (77.97%)
(입찰 2 명,매수인:임채우 / 차순위금액 114,880,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미화 | 주거용 |
전입: 2017-09-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 성명불상자(해운신녀) | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 안지은 | 주거용 |
전입: 2019-04-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 12.11.13 | 58.83㎡(17.8평)[공급20평] / 방, 주방, 거실, 욕실 등 | 88,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "남양주세무서" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 5필 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 출입문(현관) 표시 102호가 매각 대상임 * 외필지 : 묵현리 217-5, 217-10, 217-16, 217-23 * 본건 구분건물 1층의 호별 위치는 “건축물대장 건축물현황도" 와 “현황 출입문(현관)표시” 가 상이한 상태로서, “건축물현황도상 101호가 출입문(현관)에는 102호”로 표시되어 있으며, 등기사항전부증명서상 전유부분의 면적은 101호 58.83m", 102호 57.23ßf 로서 상이하며, 건축물현황도상 101호 및 102호의 내부구조도 상이하며, 남양주시청 및 건축물현황도상 도면작성자 00건축사사무소에 전화로 문의한 바에 의하면 건축물현황도상 호별 면적과 등기사항전부증명서상 호별 면적이 일치한다는 답변이 있는 점 등에 비추어 본건 감정평가에서는 건축물현황도를 기준하여 감정평가하였는 바 경매시 참고하시기 바랍니다.(“대법원 2015. 3. 26. 선고 2014다13082 판결” 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을5) | 2015-06-11 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2020-01-22 | 가압류 | 국OOO | 10,414,408 | 소멸 | 2020카단1016 |
| 4(갑8) | 2020-10-27 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 2020카단818605 |
| 5(갑9) | 2021-03-16 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2021-06-10 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2022-06-27 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOOOOO | 218,707,943 | 소멸 | 2022타경1487 |
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