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최종 업데이트: 2026-04-25 15:30
2024타경76133
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 별내동 1121-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 410.11㎡ (124.06평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 별내동 1121-2 |
| 소유자 / 채무자 | (주)태형건설산업 / (주)태형건설산업 |
| 채권자 | 황경희외 1 |
| 배당종기일 | 2024-08-05 |
감정가
1,635,341,120
최저가
801,317,000
보증금
80,131,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 920,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 915,250,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-04-29 | 1,635,341,120 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 1,635,341,120 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 1,144,739,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 801,317,000 |
진행 메모
매각 : 920,000,000 원 (56.26%)
(입찰 5 명,매수인:한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 915,250,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박대수 | 주거용 301호 |
전입: 2021-10-05
확정: 2021-08-13 배당: 2024-05-03 |
500,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박세은 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2022-06-15
확정: 2022-05-20 배당: 2024-06-07 |
200,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 양희영 | 주거용 1층 101호 |
전입: 2023-08-25
확정: 2023-08-25 배당: 2024-06-12 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 어진성 | 주거용 1층 102호 |
전입: 2021-09-08
확정: 2021-08-30 배당: 2024-06-11 |
240,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최경옥 | 주거용 201호 |
전입: 2021-11-04
확정: 2021-10-19 배당: 2024-06-26 |
220,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 별내동 1121-2 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,상대보호구역,성장관리권역,...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,상대보호구역,성장관리권역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,택지개발지구,도시지역,지구단위계획구역 / 대 251㎡ (75.93평) | 3,520,000 | 883,520,000원 |
| 건물 | 1 | 식송2로 15-46 [별내동 1121-2]철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 | 1층 / 다가구주택 | 104 | 2,016,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 108.72㎡(32.89평) / 2,016,000원 | 219,179,520 | * 사용승인:2021.07.16 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 110.3㎡(33.37평) / 2,016,000원 | 222,364,800 | * 사용승인:2021.07.16 |
| 4 | 옥탑 | 다가구주택 | 86.76㎡(26.24평) / 1,152,000원 | 99,947,520 | * 사용승인:2021.07.16* 옥탑1층 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "남양주별내 스위첸아파트" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다 * 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다 * 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다 * 본건 필지 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다
참고사항
* 일괄매각 ☞현황서상 내용: 101호, 102호, 201호, 202호, 301호 등 5개의 출입문이 있는 다가구주택임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-07-27 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-07-27 | 근저당 | 내OOOOOOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:일산신용협동조합 |
| 3(을4) | 2024-04-02 | 주택임차권(1층 102호) | 어OO | 240,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.08확정:2021.08.30 |
| 4(갑2) | 2024-05-16 | 강제경매 | 황OO | 500,000,000 | 소멸 | 2024타경76133 |
| 5(을5) | 2024-07-01 | 주택임차권(2층 202호) | 박OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.15확정:2022.05.20차:금250,000원 |
| 6(갑3) | 2024-08-05 | 임의경매 | 내OOOOOOOOOOO | 300,150,959 | 소멸 | 2024타경80705 |
| 7(을6) | 2024-09-05 | 주택임차권(1층 101호) | 양OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2023.08.25확정:2023.08.25보:금150,000,000원 (금200,000,000원 중 반환받지 못한 임차보증금) |
관련 문서 (PDF)
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