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최종 업데이트: 2026-04-25 15:31
2024타경79101
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1054-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 620.76㎡ (187.78평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1054-5 |
| 소유자 / 채무자 | 김대영 / 김대영 |
| 채권자 | 구리신협 |
| 배당종기일 | 2024-10-14 |
감정가
1,424,977,360
최저가
488,767,000
보증금
48,876,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 1,424,977,360 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 997,484,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 698,239,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 488,767,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)보광이앤지,김기훈 | 점포 104호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| (주)뷰티앤샵,김상열 | 점포 204호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김경철 | 주거용 2층 |
전입: 2021-10-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박영희 | 점포 102호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 변정숙 | 점포 105호 |
전입: -
확정: 2024-08-08 배당: 2024-08-08 |
10,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 월드씨앤씨개발(주),김민상 | 점포 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 450,000
|
0 | 있음 |
| 유덕근 | 점포 101호 |
전입: -
확정: 2024-08-27 배당: 2024-08-27 |
10,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 윤준기 | 점포 201호 |
전입: -
확정: 2024-08-27 배당: 2024-08-27 |
5,000,000
월 380,000
|
0 | 없음 |
| 이정애 | 주거용 3층 방3칸 |
전입: 2014-05-26
확정: 2023-01-12 배당: 2024-09-03 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 도곡리 1054-5 | 상대보호구역,배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,집단취락지구,(...상대보호구역,배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,집단취락지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,철도보호지구,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,자연녹지지역,개발제한구역 / 대 354㎡ (107.09평) | 2,760,000 | 977,040,000원 |
| 건물 | 1 | 도곡길 45-5 [도곡리 1054-5]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지하 / 사무실 및 창고 등 | 231 | 620,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 | 134.68㎡(40.74평) / 806,000원 | 108,552,080 | |
| 3 | 2층 | 근린생활시설 | 128.38㎡(38.83평) / 806,000원 | 103,474,280 | |
| 4 | 3층 | 주택 | 90.7㎡(27.44평) / 930,000원 | 84,351,000 | |
| 제시외건물및기타 | 1 | 도곡길 45-5 [도곡리 1054-5]벽체이용새시조슬라브지붕 등 1.벽체이용새시조슬라브지붕, 2.벽체이용새시조슬라브지붕, 3.철파이프조썬라이트지붕 | 3층 / 발코니 | 9 | 300,000원 |
| 2 | 3층 | 발코니 | 14.7㎡(4.45평) / 300,000원 | 4,410,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥탑 | 비가림막 | 12.3㎡(3.72평) / 100,000원 | 1,230,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "덕소중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 주상복합건물, 단독주택, 근린생활시설, 놀경지 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 경의중앙선 "도심역" 및 노선버스 이용이 가능함 * 대체로 변형 사다리형상의 토지로서 주상복합용으로 이용중임 * 본건 남측으로 왕복 2차선도로 및 동측으로 세로(가)에 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건물 일반건축물대장(갑)에는 지1층(체럭단련장), 1층(학원,소매점), 2층(학원)이나, 실제는 근린생활시설(사무실 등)로 이용중임 ☞현황서상 내용: 건물 3층 건물로, 지하층, 1층, 2층은 근린생활시설인 사무실, 영업점등으로 사용되고 있는 것으로 보이고, 3층은 주거시설로 보임. 1층은 101호, 102호, 103호, 104호, 105호, 2층은 201호, 202호, 203호, 204호, 205호로 구분되어 있음(1층 5개실, 2층 5개실, 3층 1개실)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-01-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2021-01-26 | 근저당 | 구OOO | 440,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2021-03-12 | 근저당 | 양OO | 165,000,000 | 소멸 | |
| 4(을17) | 2022-01-21 | 근저당 | 양OO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-07-03 | 가압류 | 신OOOOO | 7,400,500 | 소멸 | 2024카단22305 |
| 6(갑7) | 2024-07-18 | 임의경매 | 구OOO | 574,808,690 | 소멸 | 2024타경79101 |
| 7(갑8) | 2024-08-16 | 가압류 | 우OOO | 19,342,049 | 소멸 | 2024카단819183 |
| 8(갑9) | 2024-09-23 | 가압류 | (OOOOOO | 19,860,033 | 소멸 | 2024카단821814 |
관련 문서 (PDF)
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