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최종 업데이트: 2026-04-23 18:42
2025타경102433
서울중앙지방법원 본원 21계(02-530-1822)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동작구 매봉로 25, 더포레스트 8층 803호
(서울특별시 동작구 상도1동 519-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 11.26㎡ (3.41평)
건물: 16.40㎡ (4.96평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동작구 매봉로 25, 더포레스트 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
223,000,000
최저가
73,072,000
보증금
7,307,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 223,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 178,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 142,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 114,176,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 91,340,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-02 | 73,072,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-07 | 58,457,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-11 | 46,765,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은수 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-02-15 배당: 2023-09-20 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(김은수 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-02-15 배당: 2025-06-02 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 8층 | 21.12.10 | 16.4㎡(4.96평) / 오피스텔 | 100,350,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""서울강남초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 연립주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 ""상도역"" 및 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임. * 본건은 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔-47호) 건부지로 이용 중임. * 본건 남동측으로 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시가 1. 서울특별시 동작구 상도1동 519-1, 지목: 대, 면적: 422.5㎡, 2. 서울특별시 동작구 상도1동 519-3, 지목: 대, 면적: 12.1㎡, 3. 서울특별시 동작구 상도1동 519-6, 지목: 대, 면적: 3.3㎡으로 2021년 12월 27일 등기되어 있으나, 2022년 1월 17일 2,3의 토지 대지권 표시등기가 전부 말소된 상태로 대지권 비율은 437.9분의 11.675로 표시되어 있는바, 현재 대지 지분은 422.5㎡를 기준으로 대지권 비율은 437.9분의 11.675를 적용하여 11.2644㎡로 산정하였으므로, 경매 참여 및 업무 진행시 재확인하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-28 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-09-15 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-09-20 | 주택임차권(전부) | 김OO | 300,000,000 | 전입:2022.02.28확정:2022.02.15 | |
| 4(갑4) | 2023-10-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,023,000,000 | 소멸 | 2023카단106172 |
| 5(갑5) | 2025-03-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2025타경102433 |
관련 문서 (PDF)
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