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최종 업데이트: 2026-04-25 15:34
2024타경82589
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 다산순환로 365, 힐스테이트다산 5209동 13층 1304호
(경기도 남양주시 다산동 6092)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 63.20㎡ (19.12평)
건물: 84.56㎡ (25.58평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 다산순환로 365, 힐스테이트다산 5209동 13층 1304호 |
| 소유자 / 채무자 | 정미숙 / 유재향(망 정현규의 법정상속인) |
| 채권자 | 에스비아이저축은행 |
| 배당종기일 | 2024-11-26 |
감정가
926,000,000
최저가
648,200,000
보증금
64,820,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 926,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 648,200,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (유)매드클라우드 | 주거용 1304호 전부 |
전입: 2023-06-09
확정: 2024-11-11 배당: 2024-11-18 |
20,000,000
월 2,100,000
|
0 | 없음 |
| 조리라 | 주거용 미상 |
전입: 2023-06-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 13층 | 18.12.28 | 84.5649㎡(25.58평)[공급34평] / 주거용 | 463,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주다산고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트가 주를 이루는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경 무난함. * 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임. * 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-03-11 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2022-03-18 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 1,070,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2022-04-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2022-04-06 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:1,000,000,000 | |
| 5(갑7) | 2022-06-27 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 6(을9) | 2022-12-21 | 근저당 | 이OO | 140,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2023-04-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2023-10-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2024-09-11 | 임의경매 | 에OOOOOOOO | 919,368,301 | 소멸 | 2024타경82589 |
| 10(갑11) | 2025-05-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑12) | 2025-10-24 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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