2024타경83032

목록으로 최종 업데이트: 2026-04-25 15:35

대전지방법원 2024가단219879 판결정본 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 2024.03.28. 접수 제33947호 임차권등기(임차보증금 180,000,000원, 전입일자 2022.03.25. 확정일자 2022.03.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

소재지	경기도 남양주시 화도읍 비룡로33번안길 14-26, 한림골든팰리스 102동 4층 403호 (경기도 남양주시 화도읍 마석우리 520-17)
물건종류	다세대(빌라)[공급21평형]
면적	토지: 37.39㎡ (11.31평) 건물: 53.84㎡ (16.29평)
현재 위치	경기도 남양주시 화도읍 비룡로33번안길 14-26, 한림골든팰리스 102동 4층 403호
소유자 / 채무자	이상애 / 이상애
채권자	유종석
배당종기일	2024-12-11

감정가

157,000,000

최저가

12,930,000

보증금

1,293,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-08-12	157,000,000	유찰
2차 (진행)	2025-09-16	109,900,000	유찰
3차 (진행)	2025-10-28	76,930,000	유찰
4차 (진행)	2025-12-02	53,851,000	유찰
5차 (진행)	2026-01-14	37,696,000	유찰
6차 (진행)	2026-02-25	26,387,000	유찰
7차 (진행)	2026-04-01	18,471,000	유찰
8차 (진행)	2026-05-06	12,930,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
유종석	주거용 전부	전입: 2022-03-25 확정: 2022-03-14 배당: 2024-09-20	180,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 4층	11.12.30	53.84㎡(16.29평)[공급21평] / 방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실, 발코니, 현관 등	94,200,000	* 도시가스에 의한 개별난방구조

현황 및 위치

* 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "송라초등학교" 서측 인근에 위치하며 단독주택, 아파트단지, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임 * 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함 * 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임 * 단지 내 폭 약 5~6 미터의 포장도로가 개설되어 있음

참고사항

* 대상 다세대주택의 공부상 동명은 없으나, 현지에서는 "한림골든팰리스 제102동"으로 통용되고 있음 * 외벽에 한림골든팰리스 3차 102동 표식이 있는 것으로 조사됨

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2022-03-25	소유권이전(매매)	이OO	0		거래가액:200,000,000
2(을9)	2024-03-28	주택임차권(전부)	유OO	180,000,000		전입:2022.03.25확정:2022.03.14
3(갑4)	2024-09-24	강제경매	유OO	180,000,000	소멸	말소기준등기2024타경83032
4(갑5)	2024-12-09	가압류	삼OOOOOO	15,717,701	소멸	2024카단512577

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