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최종 업데이트: 2026-04-25 15:42
2024타경87713
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 145.80㎡ (44.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32 |
| 소유자 / 채무자 | 양춘자 / 양춘자 |
| 채권자 | 한국양계축협 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
497,073,000
최저가
245,251,000
보증금
24,525,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-14 | 497,073,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 500,511,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 350,358,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 245,251,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 171,676,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오남리 301-32 / 상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,도시지역,토지거래...상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역 | 212 | 1,380,000원(577,300원) |
| 토지 | 2 | 오남리 301-4 | 상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,도시지역,토지거래...상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 도로 32㎡ (9.68평) | 455,000 | 14,560,000원 |
| 토지 | 3 | 오남리 301-12 | 상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,도시지...상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 임야 20㎡ (6.05평) | 799,000 | 15,980,000원 |
| 토지 | 4 | 오남리 301-40 | 상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,도시지역,토지거래...상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역 / 대 15㎡ (4.54평) | 455,000 | 6,825,000원 |
| 건물 | 1 | 진건오남로580번길 49 [오남리 301-32]일반철골구조 샌드위치패널(경사지붕) | 1층 / 단독주택 | 72 | 1,170,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 72.9㎡(22.05평) / 1,170,000원 | 85,293,000 | * 사용승인:2015.08.31 |
현황 및 위치
* 대상 토지는 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""어람중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 존재함. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. * 1)가장형 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임. 2)부정형 완경사지로 현황 "도로"임. 3)부정형 완경사지로 자연림상태임. 4)부정형 완경사지로 현황 "도로"임. * 1)서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로(토2)와 접함. 2,4)도로임. 3)북동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로(토2)와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토2-4)지분매각 * 토1)단독주택 건부지로 이용중이고, 건물 단독주택으로 이용중이고, 토2)도로로 이용중이고, 토3)자연림상태이고, 토4)공부상 지목은 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임 * 토3) 2개의 용도지역(제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역)에 걸쳐 소재하는 토지이나, 토3)은 제2종 일반주거지역에 속하는 토지 면적의 비중이 다소 크나, 인근지역에 비교가능성이 있는 제2종 일반주거지역의 비교표준지가 없으므로 제1종 일반주거지역의 표준지를 기준하여 평가하되, 행정적요인에서 용도지역차이에 대한 비준율을 적용하여 평가하였음. * 본건 토지 지상에 담장이 소재하나, 구조,규모 및 사용 상태 등을 고려할 떄 토지의 부합물로 판단되어 토지가치에 포함하여 평가하였으며, 그 소유권 및 존치여부 등에 대하여는 경매참여시 확인하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-05-11 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2021-05-11 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOO | 312,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2023-08-24 | 근저당 | 김OO | 54,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-01-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-02-06 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOO | 250,873,702 | 소멸 | 2024타경87713 |
| 6(갑6) | 2025-02-14 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-05-09 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2025-05-20 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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