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최종 업데이트: 2026-04-24 01:49
2025타경744
대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 매천로 220, 태전우방타운1차아파트 102동 10층 1002호
(대구광역시 북구 태전동 169-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 50.42㎡ (15.25평)
건물: 85.00㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 매천로 220, 태전우방타운1차아파트 102동 10층 1002호 |
| 소유자 / 채무자 | 하종형 / 하종형 |
| 채권자 | 케이지에이에셋(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
179,000,000
최저가
125,300,000
보증금
12,530,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 179,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-14 | 125,300,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-18 | 125,300,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)이엠마트 | 점포 115호 24.12㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
40,000,000
월 1,200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 92.10.23 | 84.995㎡(25.71평)[공급31평] / 방3, 거실, 주방, 욕실2 등 | 62,650,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 구분건물(아파트)인 "(통칭)태전우방타운1차아파트 102동 10층 1002호(전용면적: 84.995㎡, 계단식, 남남서향)"로서, 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전교" 남서측 인근에 위치하고 있음. 주위는 하천(팔거천)을 따라 형성된 주거지역으로, 대단위 아파트단지(본건 소재 태전우방타운1차, 2차, 강북이진캐스빌, 한일아파트, 협화맨션 등) 및 부속상가, 주변 도로변 소매점, 판매시설, 음식점 등의 근린생활시설과 후면 기존 주택지대 등으로 형성되어 있음. * 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 서측 도로변으로 시내버스정류장이, 도보 약 6분 내외 거리에 도시철도 3호선 "매천역" 및 "태전역"이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 비교적 양호함. * 본건 소재 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음. * 본건 소재 아파트단지 서측으로 으로 왕복 6~7차선, 북측으로 약 8~12m 아스팔트포장도로 형성되어 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-01-18 | 소유권이전(증여) | 하OO | 0 | ||
| 2(을24) | 2022-09-21 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 105,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을27) | 2022-10-27 | 근저당 | 케OOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-03-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-03-20 | 가압류 | (OOOOOO | 13,293,553 | 소멸 | 2024카단32183 |
| 6(갑5) | 2024-04-15 | 가압류 | 삼OOOOOO | 12,524,644 | 소멸 | 2024카단33063 |
| 7(갑7) | 2025-04-10 | 임의경매 | 케OOOOOOOOO | 24,287,244 | 소멸 | 2025타경744 |
| 8(갑3) | 2025-06-02 | 공매공고 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사 2025-01947-001 |
관련 문서 (PDF)
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