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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2450
대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 논공읍 남리 755-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 896.83㎡ (271.29평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 논공읍 남리 755-1 |
| 소유자 / 채무자 | 전상철 / 전상철 |
| 채권자 | 성서농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-05 |
감정가
1,508,308,180
최저가
739,070,000
보증금
73,907,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 1,508,308,180 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 1,055,815,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 739,070,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 517,349,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수혁 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2025-07-10 배당: 2025-08-12 |
20,000,000
월 1,300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 남리 755-1 / 상대보호구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 | 1,078 | 908,000원(369,600원) |
| 토지 | 2 | 남리 755-2 | 상대보호구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 220㎡ (66.55평) | 732,000 | 161,040,000원 |
| 건물 | 1 | 논공로 257 [남리 755-1]철근콘크리트조 스라브지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 209 | 506,000원 |
| 2 | 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 159.38㎡(48.21평) / 506,000원 | 80,646,280 | * 사용승인:1998.06.17* 공부상 단독주택 |
| 3 | 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 50.4㎡(15.25평) / 506,000원 | 25,502,400 | * 사용승인:1998.06.17 |
| 4 | 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 200.17㎡(60.55평) / 506,000원 | 101,286,020 | * 사용승인:1998.06.17* 공부상 단독주택 |
| 제시외건물및수목 | 1 | 논공로 257 [남리 755-1]기존벽체 및 경량철골조 아스팔트슁글지붕 등 1.기존벽체 및 경량철골조 아스팔트슁글지붕, 2.기존벽체 및 조적조 스라브지붕, 3.기존벽체 및 조적조 스라브지붕, 4.기존벽체 및 조적조 스라브지붕, 5.철근콘크리트조 스라브지붕 | 단층 / 현관 | 20 | 68,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 16㎡(4.84평) / 113,000원 | 1,808,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 16㎡(4.84평) / 113,000원 | 1,808,000 | 매각포함* 2층 소재 |
| 4 | 단층 | 세탁실 | 16㎡(4.84평) / 113,000원 | 1,808,000 | 매각포함* 3층 소재 |
| 5 | 단층 | 창고 등 | 209㎡(63.22평) / 230,000원 | 48,070,000 | 매각포함* 반지하 소재 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 ""대구남동초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 공장, 숙박시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. * 1): 부정형의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 평탄한 편이며, 상업용 건부지 상태임. 2): 부정형의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 평탄한 편이며, 잡종지 상태임. * 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 지상 수목 포함 매각 * 토2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "잡종지"임 * 건1~4) 건물의 등기사항전부증명서상 용도는 "1층 일반음식점, 2층 사무소 및 일반음식점, 3층 창고"이나, 실제 1~3층 "일반음식점"임. 일반건축물대장상으로는 1층이 일반음식점, 2층이 단독주택, 제2종근린생활시설(사무소), 3층이 단독주택으로 등재되어 있음.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-12-24 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2023-07-24 | 근저당 | 성OOOOOOOOO | 1,068,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-06-19 | 가압류 | (OOOOOOO | 24,261,415 | 소멸 | 2025카단15312 |
| 4(갑7) | 2025-06-19 | 가압류 | 대OOOOOOO | 154,574,673 | 소멸 | 2025카단4691 |
| 5(갑8) | 2025-07-21 | 가압류 | 신OOOOOO | 11,747,567 | 소멸 | 2025카단5047 |
| 6(갑9) | 2025-08-05 | 임의경매 | 성OOO | 910,421,015 | 소멸 | 2025타경2450 |
| 7(갑10) | 2025-08-08 | 가압류 | 서OOOOOO | 13,636,618 | 소멸 | 2025카단5176 |
| 8(갑11) | 2025-11-20 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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