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최종 업데이트: 2026-04-23 18:43
2025타경102466
서울중앙지방법원 본원 21계(02-530-1822)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동작구 매봉로 25, 더포레스트 4층 402호
(서울특별시 동작구 상도1동 519-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.70㎡ (2.63평)
건물: 12.72㎡ (3.85평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동작구 매봉로 25, 더포레스트 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
180,000,000
최저가
58,982,000
보증금
5,898,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 144,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 115,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 92,160,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 73,728,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-02 | 58,982,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-07 | 47,185,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-11 | 37,748,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOIKARAROSEMARY | 주거용 |
전입: 2024-06-17
확정: - 배당: - |
700,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 백혜인 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-11
확정: 2022-04-11 배당: 2023-10-17 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(백혜인) | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-11
확정: 2022-04-11 배당: 2025-06-05 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 4층 | 21.12.10 | 12.72㎡(3.85평) / 주거용 오피스텔 | 100,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "서울강남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임 * 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 상도역(지하철7호선)이 소재하는 바 정류장 및 역까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 양호한 편임 * 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임 * 본건 남동측으로 노폭 약 4미터인 아스팔트 포장도로에 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-10 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:230,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-09-15 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-10-17 | 주택임차권(전부) | 백OO | 230,000,000 | 전입:2022.05.11확정:2022.04.11 | |
| 4(갑4) | 2023-10-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,023,000,000 | 소멸 | 2023카단106172 |
| 5(갑5) | 2025-03-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 230,000,000 | 소멸 | 2025타경102466 |
관련 문서 (PDF)
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