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최종 업데이트: 2026-05-05 18:49
2025타경3682
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 도원로 46, 별메마을 604동 9층 903호
(대구광역시 달서구 도원동 1442)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 32.01㎡ (9.68평)
건물: 58.14㎡ (17.59평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 도원로 46, 별메마을 604동 9층 903호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은혜 / 김은혜 |
| 채권자 | 옥포농협 |
| 배당종기일 | 2026-02-09 |
감정가
117,000,000
최저가
81,900,000
보증금
8,190,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 100,019,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 도경수 |
| 차순위 입찰가 | 99,990,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 117,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 81,900,000 |
진행 메모
매각 : 100,019,999 원 (85.49%)
(입찰 12 명,매수인:도경수 / 차순위금액 99,990,999원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
대금납부 2026.04.29 / 배당기일 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 96.08.26 | 58.14㎡(17.59평)[공급23평] / 주거용 | 58,500,000 | * 열병합에 의한 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 대곡초등학교 북서측에 위치하는 별메마을 제604동 제9층 제903호 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. * 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임. * 본건 단지 북측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-06-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:119,500,000 | |
| 2(을9) | 2020-07-14 | 근저당 | 옥OOOOOOOOO | 48,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2021-12-22 | 근저당 | 옥OOO | 48,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2022-08-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-02-24 | 가압류 | 대OOOOOOO | 26,772,817 | 소멸 | 2023카단50392 |
| 6(갑8) | 2024-01-26 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단5250 |
| 7(갑9) | 2024-02-23 | 가압류 | 신OOOOO | 10,113,881 | 소멸 | 2024카단31325 |
| 8(갑10) | 2025-08-08 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 11,970,661 | 소멸 | 2025카단5194 |
| 9(갑11) | 2025-08-29 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2025-11-10 | 임의경매 | 옥OOO | 80,049,129 | 소멸 | 2025타경3682 |
| 11(갑13) | 2026-01-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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