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최종 업데이트: 2026-04-25 15:53
2025타경71504
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 수레로1233번길 34, 화도센트럴우방아이유쉘 110동 17층 1701호
(경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 556)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 51.88㎡ (15.69평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 수레로1233번길 34, 화도센트럴우방아이유쉘 110동 17층 1701호 |
| 소유자 / 채무자 | 임의석 / 임의석 |
| 채권자 | 상상인저축은행 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
494,000,000
최저가
345,800,000
보증금
34,580,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 455,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 김재준 |
| 차순위 입찰가 | 425,365,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 494,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 345,800,000 |
진행 메모
매각 : 455,500,000 원 (92.21%)
(입찰 8 명,매수인:김재준 / 차순위금액 425,365,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 17층 | 18.03.29 | 84.95㎡(25.7평)[공급34평] / 주거용 | 345,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "은솔초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트,중소규모의 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. * 부정형 평지의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 도로를 통해 인근 공도와 연계되어짐.
참고사항
* 아파트로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-07-04 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-07-04 | 근저당 | 한OOOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:신한은행 |
| 3(을2) | 2020-11-18 | 근저당 | 신OOO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2021-07-20 | 근저당 | 상OOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-04-14 | 임의경매 | 상OOOOOO | 277,211,467 | 소멸 | 2025타경71504 |
| 6(갑7) | 2025-09-15 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 72,053,955 | 소멸 | 2025타경3569 |
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