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최종 업데이트: 2026-04-25 15:57
2025타경71678
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 청학로114번길 43경기도 남양주시 청학로114○○○○, 청학주공아파트 605동 5층 503호청학주공○○
(경기도 남양주시 별내면 청학리 350-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 45.01㎡ (13.62평)
건물: 59.42㎡ (17.97평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 청학로114번길 43경기도 남양주시 청학로114○○○○, 청학주공아파트 605동 5층 503호청학주공○○ |
| 소유자 / 채무자 | 임○○ / 임○○ |
| 채권자 | 권○○ |
| 배당종기일 | 2025-08-04 |
감정가
232,000,000
최저가
113,680,000
보증금
11,368,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 232,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 162,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 113,680,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-18
확정: 2022-07-18 배당: 2025-05-09 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 5층 | 02.04.16 | 59.42㎡(17.97평)[공급22평] / 주거용 | 116,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 ""별내중학교"" 북동측 인근에 위치하며 인근은 아파트 , 다세대, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통 상황은 보통임. * 본건은 남동하향 완경사지대상에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 단지 내 포장도로를 통하여 남동측 및 북서측 왕복2차선 도로 출입이 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑16) | 2023-09-22 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑17) | 2023-12-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑18) | 2024-04-25 | 가압류 | 믿OOO | 400,000,000 | 소멸 | 2024카단201549 |
| 5(을7) | 2024-09-11 | 주택임차권(전부) | 권OO | 230,000,000 | 전입:2022.07.18확정:2022.07.18 | |
| 6(갑19) | 2025-05-13 | 강제경매 | 권OO | 230,000,000 | 소멸 | 2025타경71678 |